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Hauptangaben

GemeindeLeukerbad
Grundstücksfläche282 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Standortqualität

Leukerbad VS, Sonne südliches Klima, ruhige Lage, unbegrenzte Möglichkeiten.
Bereits die alten Römer kannten die heilende Wirkung der heissen Quelle von Leukerbad. Der Thermalbadeort liegt gut geschützt in einem Walliser Seitental und ist heute Ziel für Wellnessfreude wie auch für Sportbegeisterte.

Direkt Anfahrt von Geneve, Bern via Lötschbergtunnel, Tessin via Simplon. Auch via öv gut erreichbar.
Umgebung / Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt im Dorfzentrum, an bester Lage. Einmalige Weitsicht und Sonne.

Thermalbäder / Wellness
Leukerbad ist seit jeher bekannt für sein natürliches vitales Thermalwasser und besitzt eine 500-jährige Badekultur, die sich über die Jahre vom Kuraufenthalt zum Bergbadeerlebnis im Thermalwasser mit einem rundum Wohlfühlprogramm in den Bergen entwickelt hat. Bereits die Römer reisten nach Leukerbad, um sich in diesem, in Europa einzigartigen Thermalwasser zu baden, entspannen und zu erholen. Es sprudeln täglich 3.9 Millionen Liter bis zu 51 Grad Celsius warmes, natürliches Thermalwasser in die Becken der Thermen.

Sommer

Zwei Seilbahnen verbinden den Feriendorf im geschützten Talkessel mit den Wandergebieten Gemmipass und Torrent. Der uralte Saumpfad führt von Leukerbad über den Gemmipass entlang dem idyllischen Daubensee nach Kandersteg im Berner Oberland. Von der Gemmi aus erreichbar ist auch der wohl längste und anspruchsvollste Klettersteig der Schweiz mit langen, senkrechten Leitern auf das fast 3000 M.ü.M.

Winter

Alpinskifahren auf dem Torrent, Langlaufen auf dem Gemmipass. Leukerbad bietet rund 50 km Skipisten, 30 Km Langlaufloipen und eine grosse Sportarena mit Kletterwand, Eis und Curlinghalle, Hallen-Tennis-Plätze, Squashplätzen an. Für Winterwanderer können Sie auf Gemmi und und Rund um Leukerbad weit Strecken in der Natur in Ruhe wandern.

Ideal für :

Aerztepraxis, Schönheitszentrum, B and B, nehmen Sie die Herausforderung an und werden Sie Nr.1 bakannt in Leukerbad.

Gebäudeversicherungswert
CHF 1'972'500.-
Versicherungs-Garantiesumme CHF 5'000'000.-
Baujahr
1972

Umbauten / Renovationen
Investitionen von 2004 - 2012
Parking
Neues Konzept in Bearbeitung / Vorabklärung
Heizung
Oel / Zentralheizung
Allgemeine Anschlüsse
Sind vorhanden

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen

Kellergeschoss
Seminarraum
4 - Zimmer
Küche
Keller / Lager
Heizung / Waschen
WC / Dusche / Sauna

Mietzins :
Zimmer
3 x CHF 250.-
1 x CHF 280.-
Total: CHF 1030.-
Total m2: 160.12 m2

Anbau /Untergeschoss

2 ½ Zimmer ETW/Balkon
Klein 2 Zimmer Wohnung
Studio Klein
Lager
Keller / Archiv
Nordseite

Mietzins
2 ½ Zimmer : CHF 850.-
Klein 2 Zimmer : CHF 600.-
Studio : CHF 390.-
Total : CHF 1'840.-
Total m2 : 162.96 m2

Erdgeschoss

Podologie Praxis
Rvz Schönheitszentrum

Mietzins
CHF 1'650.-
Total m2 : 131.38 m2

Obergeschoss

4.5 Zimmer Attikawohnung

Mietzins
4.5 Zimmer Attikawohnung : CHF 1'300.-

Total : CHF 1'300.-
Total m2 : 125.21 m2

Dachgeschoss

Galerie (4.5 Zimmer Attikawohnung)

Studio
Mietzins
Studio : CHF 600.-

Total : CHF 600.-
Total m2 : 53.47 m2

Total Mietzins :
Kellergeschoss : CHF 1030.-
Anbau /Untergeschoss : CHF 1'840.-
Erdgeschoss : CHF 1650.-
Obergeschoss : CHF 1'300.-
Dachgeschoss : CHF 600.-
Total Monat : CHF 6'770.-
Total Jahr : CHF 77'040.-
Nebenkosten Jahr : CHF 14'500.-
Nettorendite : 5.3%


Merkmale

Letzte Renovation2012
Baujahr1972


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