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415 m²

«WohnPark Stöckmatt - Moderne und exklusive MFH an sonniger Lage»

CHF 2'655'000.—


Hauptangaben

GemeindeLeuggern
Wohnfläche415 m²
Grundstücksfläche779 m²
Nutzfläche631 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten4

Preis

VerkaufspreisCHF 2'655'000.—

Beschreibung

WohnPark Stöckmatt Leuggern (AG)

In einem ruhigen und sonnenverwöhnten Einfamilienhausquartier präsentiert sich der WohnPark Stöckmatt in der schönen Aargauer Gemeinde Leuggern. Direkt am Rande der Bauzone gelegen befinden Sie sich hier in unmittelbarer Nähe zum regionalen Naherholungsgebiet und geniessen den herrlichen Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras sowie den Herdlen-Wald.

Die modernen und exklusiven Wohngebäude überzeugen mit einer gradlinigen und klaren Architektur, durchdachten und komfortablen Raumkonzepten sowie einem hochwertigen Innenausbau.

Grosse Panoramaverglasungen gegen Süd-Westen erweitern den Lebensraum nach aussen und geben den angenehmen Bezug zur Natur. Lichtdurchflutete Räume, angenehme Badezimmer, modern konzipierte Küchen offen zum Wohnen/Essen, grosse Sonnenterrassen, Garagen, Carports, LCC/LED-Technik, Zweischalenmauerwerk sowie Wärmepumpenheizungen sind nur einige der Merkmale, welche den WohnPark Stöckmatt zu einem Wohnort der Extraklasse machen. Der Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen.

Das Sonnenkraftwerk im unteren Aaretal!

Die Energiewende hat bei diesem Projekt bereits begonnen. Die Wohngebäude im WohnPark Stöckmatt sind mit leistungsstarken Photovoltaikanlagen (10.6 - 20.7 kWp) zur Stromgewinnung geplant. Der produzierte Solarstrom ist für den direkten Eigenverbrauch im Haushalt vorgesehen und überschüssige Energie wird bis zum Verbrauch im hauseigenen 7.5 kW Stromspeicher (erweiterbar) zwischengespeichert.

Verkaufspreis MFH: ab Fr. 2'655'000.-- inkl. Solarkraftpaket mit Stromspeicher, Parkplätze, Land, Umgebung und Nebenkosten.

  • » Parzellengrösse: 773 bis 801 m2

  • » Volumen (SIA): 2'754 bis 2'842 m3

  • » Bruttogeschossfläche (BGF): 757 bis 793 m2

  • » Netto-Wohnfläche beheizt: 406 bis 438 m2

  • » Solaranlage mit 20.7 kWp und 12 kWh Speicherbatterie

4.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2)

  • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2

  • Netto-Wohnfläche: 98 m2

  • Keller: 12 m2

  • Hobbyraum: optional

  • Loggia: 29 m2

2.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2)

  • Bruttogeschossfläche (BGF): 77 m2

  • Netto-Wohnfläche: 64 m2

  • Keller: 12 m2

  • Hobbyraum: optional

  • Loggia: 17 m2

4.5 Zimmer-Wohnung OG (MFH2)

  • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2

  • Netto-Wohnfläche: 98 m2

  • Keller: 12 m2

  • Hobbyraum: optional

  • Loggia: 29 m2

5.5 Zimmer-Wohnung OG/Attika (MFH2)

  • Bruttogeschossfläche (BGF): 196 m2

  • Netto-Wohnfläche OG/AT beheizt: 148 m2

  • Keller: 16 m2

  • Hobbyraum: optional

  • Loggia: 17 m2

  • Terrasse: 102 m2

Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage www.stoeckmatt.ch sowie www.thomsen-ludwig.ch


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur2754 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Baujahr2020

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 400 m
Primarschuleca. 400 m
Oberstufenschuleca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 10000 m
Situationländlich, sonnig, ruhig, zentral, idyllisch

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