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Aussicht auf das Schloss Lenzburg
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«Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt Lenzburg»

CHF 3'200'000.—


Hauptangaben

GemeindeLenzburg
Grundstücksfläche461 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten4

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 aneinander gebauten Gebäuden. Das Stadtgässli verrät mit seinem Namen wie zentral es gelegen ist.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.

DIE OBJEKTDATEN
Erdgeschoss:

  • Coiffeursalon

  • Praxis (Massagen, Meditation, Coaching)

  • Garage

  • grosser Abstellraum

  1. Obergeschoss:

  • 5-Zi-Whg.

  • 3.5-Zi-Whg.

      1. Obergeschoss:

  • 5.5-Zi-Maisonette-Whg.

  • 4-Zi-Maisonette-Whg.

Untergeschoss:

  • 6 Kellerabteile (für jede Wohnung / jedes Geschäft ein Abteil)

Sehr geschätzter Wohn- und Geschäftsstandort an ruhiger Lage (auch nachts) im Zentrum von Lenzburg.
Die sehr charmanten Wohnungen - teils im Altstadtflair (Massivparkett etc.), teils modern und mit Balkonen, lassen sich schnell und gut vermieten. Die beiden Geschäftslokale sind begehrt. Der benachbarte, grosse Parkplatz "Seifi" ist ideal für Kunden und Gäste. Zur Liegenschaft gehören 3 Aussenparkplätze, eine Garage und ein grosser, gemeinschaftlich genutzter Velo-, Kinderwagen-, Abstellraum.

Die einzelnen Wohnungen und die beiden Gewerbeflächen sind bereits in einzelne Einheiten der Stockwerkeigentümerschaft aufgeteilt. Dies kann je nach Bedarf und Wunsch so belassen werden oder auch aufgehoben werden.

Alle Wohn- und Geschäftseinheiten sind vermietet.


Aussenraum

Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1880

Umgebung

Lädenca. 450 m
Kindergartenca. 600 m
Primarschuleca. 550 m
Oberstufenschuleca. 1300 m
Öffentlicher Verkehrca. 220 m
Autobahnanschlussca. 2000 m

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