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Hauptangaben

GemeindeLengnau (BE)
Wohnfläche744 m²
Grundstücksfläche1'350 m²
Nutzfläche820 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten8

Beschreibung

In Lengnau BE, an zentraler Lage, entsteht dieses Mehrfamilienhaus, als Kapitalanlage und Renditeobekt.

Das Haus wird auf hohem energetischen Niveau gebaut, konventionell in Massivbauweise und mit Flachdach.

Die errechnete Nettorendite liegt bei 4.12 %

Baustart ist April 2020!

Das Renditeobjekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus.

Renditeobjekt mit 8 Wohnungen und einem Marktkonformen Wohnungsmix:

EG:
4.5 Zi. Wohnung mit 111m2 Wohnfläche, Balkon 19.54m2
3.5 Zi. Wohnung mit 104m2 Wohnfläche, Balkon 19.54m2
2.5 Zi. Wohnung mit 50m2 Wohnfläche, Balkon 20.90m2

OG:
4.5 Zi. Wohnung mit 111m2 Wohnfläche, Balkon 19.54m2
4.5 Zi. Wohnung mit 111m2 Wohnfläche, Balkon 19.54m2
2.5 Zi. Wohnung mit 50m2 Wohnfläche, Balkon 20.90m2

ATTIKA:
3.5 Zi. Wohnung mit 81m2 Wohnfläche, Balkon 31.54m2
3.5 Zi. Wohnung mit 81m2 Wohnfläche, Balkon 31.54m2

Einstellhalle
14 Einstellhallenplätze
3 Hobbyräume x 12 m2
8 Keller x 7.09 m2

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus!

Das Dorf Lengnau liegt wunderschön gelegen zwischen den Erholungsgebieten Jura, Seeland und Witi. Auch die Zentren Biel, Bern, Grenchen und Solothurn sind in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, kann im Dorf eingekauft werden. Post und Bank sind in der Begegnungszone. In den verschiedenen Restaurants können Sie alles bekommen, was das Herz begehrt.

Die einheimische Industrie und das Gewerbe bieten mehr als 1'500 Arbeitsplätze.

Distanzen:

Lengnau - Biel 15 Minuten
Lengnau - Grenchen 4 Minuten
Lengnau - Herzogenbuchsee 30 Minuten

Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus:

  • großzügige und praktische Raumaufteilung

  • Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe Luft/Wasser

  • Toller ländlicher Charme und doch zentral gelegen

  • Hochwertig isolierte Gebäudehülle

  • die Wohnungen verfügen über große, dreifach verglaste Fenster

  • Lichtdurchflutet und offen konzipiert

  • hoher Bau- und Wohnstandard

  • gut gelegen, am Dorfrand und trotzdem sehr zentral

  • sehr gut erschlossen

  • Familien freundliche Umgebung

  • Nähe Schule und Verkehrsmittel

  • und noch viel mehr...


Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur2866 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Neubau
Baujahr2020

Umgebung

Lädenca. 625 m
Kindergartenca. 675 m
Primarschuleca. 675 m
Öffentlicher Verkehrca. 325 m

Besichtigungskontakt

Timon Müller


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