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221 m²

«Preiswerter Wohngenuss mit Einliegerwohnung»

CHF 695'000.—


Hauptangaben

GemeindeLangenbruck
Wohnfläche221 m²
Grundstücksfläche204 m²
Verfügbarkeit01.04.2020
Wohneinheiten2

Beschreibung

Wohnen im grünen Umfeld. Dort - wo das beliebte Naherholungsziel liegt.
An dieser sonnigen Höhenlage verabschiedet sich der Alltagsstress von selbst - da ist nur noch ausspannen angesagt.

Ein komplett saniertes zwei Parteienhaus - mit einer 4½ - Zimmer Maisonette-Dachwohnung im Jahr 2012 und einer 2½ - Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss im Jahr 2008, sowie eine Relax-Dépendance mit Grillplatz im Garten.

4½ - Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit ca. 184 m2 Nutzfläche

Der Haupteingangsbereich mit Reduit und Treppenaufgang - im Erdgeschoss führt di-rekt ins Obergeschoss.
Dort sind nach dem Treppenhausbereich mit Garderobe, zwei Einzelzimmer, sowie ein Bad - mit Waschturm, Dusche, WC und Lavabo.
Anschliessend folgt ein äusserst geräumiges Zimmer, mit Ankleide und Ensuite-Bad - Whirlpool-Wanne/Dusche mit WC und Doppellavabo.

Das Kernstück dieser Wohnidylle befindet sich jedoch im Dachgeschoss - mit dem balkendurchdringenden Wohn- sowie Essbereich und der hochwertig ausgestatteten offenen Küche, mit grosszügigen Ablageflächen und Stauräumen.
Über eine offene Treppe geht's zum kleinen, gut abgeschirmten «Studio» im Estrichteil.

2½ - Zimmerwohnung Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m2 Nutzfläche.

Das grosszügige Entrée im Erdgeschoss verfügt über einen massiven Einbauschrank mit Garderobe.
Im gegenüberliegenden Wirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine mit Tumbler und die praktische Gesamt-Wärmeversorgung mittels Flüssiggasheizung.

Eine moderne, offen ausgestattete Küche führt in den grosszügigen Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zum Einzelzimmer mit Bad - Dusche, WC und Lavabo.

Die Relax-Dépendance im Garten mit ca. 13 m2 Nutzfläche befindet sich im geschickt angelegten Gartenbereich und bietet einen Aufenthaltsraum mit Teeküche und einem WC mit Lavabo.

Diese voll vermietet Eck-Liegenschaft liegt zudem in einem gut erschlossen, ruhigen und sonnigen Umfeld.
Lokale Einkaufmöglichkeit, Schulen und die Bushaltestelle liegen in der Nähe.
Shoppingcenter und Autobahnanschlüsse sind auch gut erreicht.

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Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur821 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1850


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