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Aussenansicht der Liegenschaft
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«MFH mit attraktiver Schaufensterfläche im Zentrum von Kerzers»

CHF 890'000.—


Hauptangaben

GemeindeKerzers
Grundstücksfläche335 m²
Nutzfläche420 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten2
Bruttorendite5.68 %

Beschreibung

Diese im Jahre 1940 erbaute Liegenschaft mit zwei Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers.

Im Parterre befindet sich ein Ladenlokal mit grosszügigen Schaufenstern. Die Fläche eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie einen Laden oder ein Büro. Hinterm Haus befindet sich der Garten mit einer Werkstatt / Schuppen, der je nach Belieben benutzt oder entfernt werden kann. Das Haus ist unterkellert und hat ein massives Mauerwerk sowie ein Keller mit Naturboden.

Die Wohnung im 1. Stock ist einfach, aber zweckmässig eingerichtet. Sie verfügt über 3.5 Zimmer, einem kleinen Balkon bei der Küche, einer grossen Terrasse und einem Ausgang beim Wohnzimmer. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor einigen Jahren total umgebaut. Sie besteht aus einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei geräumigen Schlafzimmern. Die alten Balken wurden gekonnt in den Umbau integriert. Mittels Treppenaufstieg gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Es entstand eine geräumige Galerie, geschmückt mit den alten Balken.

Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Anlage oder zum Eigenbedarf zwecks Kombination Wohnen / Arbeiten. Die zentrale Lage inmitten des Dorfkerns ist zweifellos ein weiterer Vorteil dieses Mehrfamilienhauses. Trotz Standort an der Strasse, ist der Verkehr im Innern des Hauses kaum hörbar, da vor einiger Zeit neue Fenster mit Isolationsverglasung verbaut wurden.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.


Innenraum

Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur1317 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1940

Umgebung

Lädenca. 250 m
Kindergartenca. 600 m
Primarschuleca. 400 m
Oberstufenschuleca. 500 m
Öffentlicher Verkehrca. 250 m
Autobahnanschlussca. 800 m
Situationzentral

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