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«ZWEIFAMILIENHAUS AN BESTER AUSSICHTSLAGE»

CHF 1'200'000.—


Preis

VerkaufspreisCHF 1'200'000.—

Beschreibung

Das zu verkaufende, freistehende Zweifamilienhaus an der Flugplatzstrasse 34 in Kehrsatz wurde 1951 erbaut. Es liegt privilegiert an erhöhter Lage an einer verkehrsberuhigten Strasse. Die Aussicht reicht vom Belpmoos über den Belpberg bis hin zu den Voralpen und Alpen.

Das Objekt beinhaltet eine 83 m2 grosse 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Hochparterre und eine vergleichbare 4.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Balkon im ersten Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über separate Kellerräume sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Wohnbereiche der beiden Einheiten und die Balkone sind nach Südosten ausgerichtet und sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima mit fabelhafter Aussicht. Die Einheiten sind laufend unterhalten worden und präsentieren sich entsprechend in einem sehr guten Zustand. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizung und den Nebenräumen ein nachträglich eingebautes und individuell von aussen zugängliches Büro/Studio sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC. Weiter stehen eine angebaute Doppelgarage, ein Aussenparkplatz, eine von aussen zugängliche Werkstatt unter dem Garagenanbau sowie ein grosszügiger, reichbewachsener Garten mit Grillstelle zur Verfügung.

Zurzeit sind die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, das Büro im Keller sowie die beiden Garagenplätze vermietet. Der damit erzielte Mietertrag beträgt ohne die mögliche Vermietung der leerstehenden Erdgeschosswohnung jährlich CHF 19'260.00. Die Liegenschaft eignet sich bestens für eine Selbst- oder Teilselbstnutzung. Aus diesem Grund wird darauf verzichtet, das Haus in vollvermietetem Zustand zu veräussern.

Der Verkaufsrichtpreis dieser gepflegten Liegenschaft beträgt

CHF 1'200'000.00.

Rufen Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.


Innenraum

Aussicht
Estrich
Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1190 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1951

Umgebung

Lädenca. 450 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 900 m
Oberstufenschuleca. 900 m
Öffentlicher Verkehrca. 550 m
Autobahnanschlussca. 8300 m
Situationruhig, sonnig

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