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886 m²

«Die perfekte Kombination von Wohn- und Geschäftshaus»

CHF 3'500'000.—


Hauptangaben

GemeindeKaiseraugst
Wohnfläche886 m²
Grundstücksfläche590 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten5
Bruttorendite4.75 %

Beschreibung

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Kaiseraugst unweit des ruhigen Rheinufers.
Die Liegenschaft besteht aus:
-Zwei 3 ½ Zi-Wohnungen
-Eine 4 ½ Zi-Wohnung
-Eine modernen Tierarztpraxis
-Zwei grosszügige Büros (mit hellem Showroom)
-Fünf Parkplätze
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse. Die individuelle NK Abrechnung dank separater Wasser-, Heiz- und Elektrozähler in jeder Mieteinheit wissen die langjährigen Mieter zu schätzen.
Die Liegenschaft wurde 2004 großteils neu aufgebaut und komplett hochwertig renoviert, wodurch sie sich nach wie vor in tadellosem Zustand befindet.
Bei Bedarf können weitere Wohnungen erstellt werden.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation der Liegenschaft und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
www.ghaenggi.ch

Innenraum

Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur2892 m³
Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Letzte Renovation2015
Baujahr2004

Umgebung

Lädenca. 100 m
Kindergartenca. 400 m
Primarschuleca. 400 m
Oberstufenschuleca. 800 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 600 m
SituationZentral

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