3 -Familienhaus Gurzelen
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Hauptangaben

GemeindeGurzelen
Wohnfläche323 m²
Grundstücksfläche641 m²
Nutzfläche450 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten3

Beschreibung

Das freistehende WOHNHAUS mit seinen 3 Wohnungen liegt an zentraler Lage im Kehr von Ober Gurzelen, Nähe Seftigen (1.5 km) und Uetendorf (ca. 2 km entfernt). Die Lebensmittelläden befinden sich in Seftigen und/oder Uetendorf. Der Autobahnanschluss A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 7.5 km entfernt. Zu den Verkehrsstosszeiten gelangt man im Halbstundentakt mit dem Bus (Bushaltestelle fast vor dem Haus) innert 25 Min. nach Thun oder in 20 Min. von Thun nach Ober Gurzelen.

Bei der dreistöckigen Liegenschaft, Baujahr 1908 (Grundfläche ca. 14.8 x 12.15 m), handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohnungen und diversen Neben- und Kellerräumen, welches vielseitig genutzt werden kann.

EG: 4 -Zimmerwohnung wurde 1992 total renoviert.

  1. OG: 5 -Zimmerwohnung (NWF ca. 130 m2) mit Treppenabgang zu ebenerdigen Neben-/Lagerraum (37 m2) ist sanft renovationsbedürftig (Totalausbau 1968, Küchenumbau 1992).

  2. OG: 5 -Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurde 1991/92 total neu ausgebaut und hat eine Nettowohnfläche von ca. 106 m2.

Rund um die Liegenschaft können 4 Autos parkiert werden.

Das Haus ist voll unterkellert mit drei Kellerräumen, die Waschküche mit WM/Tumbler und Heizung (Ölheizung, Brennerersatz 1998), 500 lt Boiler und einem Raum für den Öltank (4000 lt) sowie weiteren separat begehbaren Kellerraum.

Jährliche Heizungs- und Dachkontrolle (Service-Abonnement)

Diese Liegenschaft ist flexibel nutzbar und eignet sich z.B. für Handwerker, die im Haus arbeiten und wohnen möchten oder auch als Mehrgenerationenhaus

Verlangen Sie bitte die ausführliche Dokumentation für nähere Informationen: silvia.graf@immobilien-graf.ch

Anbieter: GIM Graf Immobilien Management, Jakobsweg 5, 3088 Rüeggisberg.

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht.

Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation1992
Baujahr1908


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