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364 m²

«Fehr Immobilien - Einzigartige Villa mit zwei komfortablen Wohnungen an top Lage!»

CHF 1'490'000.—


Hauptangaben

GemeindeGrenchen
Wohnfläche364 m²
Grundstücksfläche779 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten2

Beschreibung

Repräsentative, grosszügige Villa mit zwei komfortablen Wohnungen nähe Stadtzentrum
Bevorzugte Wohnlage

Das 779m2 grosse Anwesen befindet sich in der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum an leichter Südhanglage. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof/ÖV sowie Kindergarten/Schule sind in kurzer Fussdistanz erreichbar. In Grenchen werden Sie verwöhnt mit einer hervorragenden Infrastruktur und geniessen eine hohe Lebensqualität!

Villa mit Stil & Cachet

Das 1913 erbaute Wohnhaus bietet rundum ein grosszügiges Raumangebot. Es wurde bereits umfangreich renoviert und stets gut unterhalten. Überdurchschnittlich hohe und geräumige Räume verleihen der Liegenschaft ein herrschaftliches Flair.

Grosszügigkeit & Charme im Innern

Am Hauseingang betreten Sie über wenige Treppenstufen das ansprechende Treppenhaus mit Reduit und Einbauschränken. Das Treppenhaus führt hoch zur äusserst charmanten 6½-Zimmer-Duplex-Wohnung im 2.OG/DG und ebenerdig zur luxuriös renovierten 7½-Zimmer-Duplex-Wohnung im EG/1. OG.

Beginnend im Erdgeschoss empfängt Sie der repräsentative Empfangsbereich mit Garderobe und dekorativen Einbauleuchten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht mit einem interessanten Farbkonzept in grün/grau und grosszügigen lichtbringenden Schiebefensterfronten. Die Profiküche ? ein absolutes Highlight - lässt hier sicher nichts und niemanden kalt! Dieser fantastische Luxus der Marke Poggenpohl wird Sie begeistern! Geräumige Schränke, moderne Küchengeräte der Marke Gaggenau und Miele wie Gasherd, Teppanyaki-Grill, Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, integrierter Kühl- und Gefrierschrank u.v.m. lassen praktisch keine Wünsche offen. Die Arbeitsflächen sind aus Inox, Granitstein und integriertem Holzschneidebrett. In der Decke sind nebst den Einbauspots auch zwei grosse Dampfabzugshauben installiert. Angrenzend an die Küche finden im Reduit Vorräte und weitere Küchenutensilien ihren Platz.

Grosse Fensteröffnungen führen vom Wohnzimmer hinaus zur Terrasse, welche dank des grosszügigen Glasdecks auch bei einem leichten Sommerregen gemütlich bleibt. Im privaten Bereich dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Einbauschränken und direktem Zugang zum Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Ein repräsentatives Gäste-WC im Flur rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Eine elegante Wendeltreppe führt wohnungsintern ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer und drei schön renovierte Nasszellen. Das grosszügige Schlafzimmer Nordwest profitiert von einem privaten Bad mit Duschkabine, WC, Lavabo und Zugang zum Nordwest-Balkon, wo Sie herrliche Abendsonne geniessen können. Das Südwest-Zimmer überzeugt mit zahlreichen Einbauschränken, während das Südost-Zimmer mit dem angrenzenden Baderaum mit Whirlpool punktet. Im Durchgangszimmer lässt sich gut ein Büro/Arbeitsbereich einrichten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem ein grosser Abstellraum (z. B. Basteln), welcher ebenfalls noch ausgebaut werden könnte. Der Zugang führt über das Treppenhaus ausserhalb der Wohnung.

Traum in weiss!

Die charmante 6½-Zimmer-Duplex-Wohnung im 2.OG/Dachgeschoss überzeugt mit viel Cachet! Vom Wohnungseingang im 2. Stock erreichen Sie vier geräumige Zimmer, alle mit Parkett, die Küche mit Essbereich sowie das Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und das separate Gäste-WC. Die Wohnungsinterne Treppe führt zum wunderschön ausgebauten Dachstock mit Terrasse! Dieser einzigartige, lichterfüllte Raum mit Cheminée, weisser Täferdecke, den dekorativen Lukarnen und der gemütlichen Terrasse mit herrlicher Aussicht lädt zum Träumen ein. Auch diese Wohnung verfügt über viel Stauraum in verschiedenen Estrichräumen.

Im Kellergeschoss stehen beiden Wohnungen je ein separates Kellerabteil zur privaten Nutzung zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche sind nebst Waschmaschine/Tumbler auch die Heizung und der Warmwasserboiler untergebracht. Im Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein grosszügiger Weinkeller, ein Abstellraum (z. B. Lagerraum für Brennholz) sowie der Tankraum. Eine Aussentreppe führt von der Waschküche in den Garten.

Leidenschaft und Luxus im Garten

Im äusserst gepflegten Garten wurde ein herrlicher Naturpool mit eingebautem Schwimmbecken erstellt. Umgeben von einer Holzterrasse und Biotop ist diese Oase ein echtes Highlight. Lauschige Sitzgelegenheiten und Terrassen laden zum Verweilen ein und von der herrlichen wettergeschützten Terrasse schweift Ihr Blick in den wunderschön gestalteten Garten. Ein Carport mit Geräteraum bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf dem Hausvorplatz können drei weitere Autos abgestellt werden.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1993 und 2005 umfangreichen renoviert. Sie verfügt über eine 2005 erneuerte Ölzentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Bodenheizung.

Ein Bijou an vorzüglicher Lage!

Das grosszügige Platzangebot, herrliche Details mit viel Cachet sowie der luxuriöse Ausbau und Garten mit Pool zeichnen dieses einmalige Anwesen aus. Es ist ein auserlesenes Schmuckstück an top Lage, welches Sie begeistern wird!


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2005
Baujahr1913
Swimmingpool

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