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Hauptangaben

GemeindeGebenstorf
Wohnfläche673 m²
Grundstücksfläche1'336 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten5
Bruttorendite6 %

Beschreibung

Lagebeschreibung

Gebenstorf ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Baden-Brugg. Diese zählt 111'438 Einwohner (2018) und 50'054 Haushalte (2018). Die Gemeinde Gebenstorf selber hat 5'414 Einwohner (2018), verteilt auf 2'360 Haushalte (2018); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 77 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 23.4% der Haushalte im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 41% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 35.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2018 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 291 Betriebe mit 1'801 Beschäftigten weist die Gemeinde Gebenstorf im Jahr 2017 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 12 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 276 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'415 vollzeitäquivalenten Stellen sind 21.6 (2%) im 1. Sektor, 509.8 (36%) im Industrie- und 883.5 (62%) im Dienstleistungssektor.

Objektbeschrieb

Die Liegenschaft ist zentral im Dorf gelegen und beinhaltet aktuell 5 Mietwohnungen und einen Gewerberaum, 12 Garagenplätze und 9 Abstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich eine Projektstudie mit 9 Wohneinheiten. Diese Studie wird mit dem Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Die Anlagekosten für den Umbau betragen rund CHF 500'000.-. Für weitere Informationen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.


Grössenangaben

Kubatur4546 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2015
Baujahr1989

Umgebung

Lädenca. 640 m
Kindergartenca. 700 m
Primarschuleca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 520 m

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