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Visualisierung Projekt Südwestfassade
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«Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeGansingen
Grundstücksfläche725 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Liegenschaft mit vier vermieteten Wohnungen und einem ehemaligen Restaurantteil, bietet auch für neue Nutzungsmöglichkeiten Raum. Zum Objekt gehören 9 Parkplätze.
Die Immobilie ist im heutigen Zustand sehr gut nutzbar, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus für eine Familie, welche Wohnen und Arbeiten vereinen möchte oder als Anlageobjekt. Mit der Liegenschaft kann schon heute eine Bruttorendite von fast 6% erzielt werden.

Zudem verfügt das Objekt über ein attraktives Entwicklungspotenzial: Es besteht ein bewilligtes Umbauprojekt (siehe Visualisierung) für ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen. Die bereits erteilte Baubewilligung ist noch bis Mai 2020 gültig.


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur3606 m³

Merkmale

Letzte Renovation1989
Baujahr1815

Umgebung

Lädenca. 70 m
Kindergartenca. 230 m
Primarschuleca. 230 m
Oberstufenschuleca. 1010 m
Öffentlicher Verkehrca. 80 m
Autobahnanschlussca. 1400 m
SituationSiedlung

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