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Hauptangaben

GemeindeGampelen
Wohnfläche420 m²
Grundstücksfläche638 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten3

Beschreibung

Mehr Informationen gewünscht? Eine ausführliche Dokumentation finden Sie unter folgendem Link:

Dokumentation: www.momentum-immobilien.ch

Dreifamilienhaus mitten im Drei-Seen-Land

In Gampelen – in ländlicher Gegend am Fusse des Jolimont und zentral im Drei-Seen-Land gelegen – steht ein Dreifamilienhaus zum Verkauf ausgeschrieben. Einst hat die Liegenschaft als Bauernhofbetrieb mit Wohn- und Ökonomietrakt gedient und heute zählen zu der in mehr Wohnraum umgenutzter Liegenschaft viele andere Vorzüge:

  • 3 Wohneinheiten: 2.5 Zimmer Gartenwohnung im EG, 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon im OG und eine grosszügige Dachwohnung im OG/DG

  • Gesamtnutzfläche: ca. 420m²

  • Aussenbereich: Gartensitzplätze und Balkon

  • Parkplätze: 6 bis 8 Aussenabstellplätze

  • Nebenräumlichkeiten: Keller, Heizungsraum, Geräteschopf/-schuppen und -unterstand sowie auch separate Waschmöglichkeiten je Wohnung

  • Umschwung: Die freistehende Bauweise ermöglicht es, sich rund ums Haus auf einer Parzellenfläche von 638m² ungehindert zu bewegen.

Lage

Auch im Hinblick auf die in Gampelen zentral gelegene Mikro- und Makrolage der Liegenschaft, die vom Schwerverkehr wegen der Autostrasse Thielle-Ins weitestgehend verschont bleibt, gibt es nichts zu verstecken:

  • ÖV: Die Bushaltestelle Gampelen Dorf liegt ca. 1 Fussminute entfernt und bedient regelmässig die Destinationen "Erlach" und "Ins". Vom ca. 11 Fussminuten entfernten S-Bahn-Bahnhof können mit der S5 auch Neuchâtel und Bern ständig erreicht werden.

  • Autobahnanschlüsse: A5 (Thielle) unter 5 Autominuten und A1 (Murten oder Kerzers) je unter 15 Autominuten

  • Einkauf: Aldi Gals 3, Coop Ins 4, VOI Ins 5, Migros Marin-Centre 6 und Coop La Maladière Centre 12 Autominuten

  • Bildung: Kindergarten und Primarschule ebenfalls zentral in Gampelen (je ca. 1 Gehminute) und Sekundarschule Ins (ca. 15 bis 20 Minuten mit Bus oder Fahrrad)

  • Naherholung und Freizeit: "Tüfelsburdi" auf dem Jolimont; Wander- und Skiparadies Naturpark Chasseral (Jura); idyllische Seeanstösse u.a. in Gampelen und Saint-Blaise NE (Neuenburgersee), Vinelz und St. Petersinsel (Bielersee) sowie Salavaux und Bas Vully (Murtensee); historische und gut unterhaltene Altstädte zum Flanieren in Murten, Erlach, Neuenburg und La Neuveville.


Innenraum

Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur2368 m³

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr1911


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