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«Gampel-Park I - Rendite erzielen und Negativzinsen sparen»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeGampel-Bratsch
Grundstücksfläche6'599 m²
Nutzfläche5'312 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Idee
Die Idee: arbeiten und erholen unter 1 Dach - flexibles Nutzungskonzept
. ein vielseitiges Raumangebot für verschiedene Nutzungsarten
. grosser Wohntrakt
. Bürotrakt - kann in Wohneinheiten unterteilt werden
(Anschlüsse vorhanden)
. Gewerbetrakt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
. Hoteltrakt mit 16 Zimmern, als Studios vermietbar
(Anschlüsse für den Einbau von Küchen vorhanden)
. belebte Lage an der Verkehrsachse Autoverlad Kandersteg ? Brig ? Simplon - Italien
. ein Betreibermodell, das fest auf mehreren Standbeinen steht
. ein Betriebskonzept, das auf Konjunktur- und Nachfrageschwankungen vorbereitet ist
. eine Grundstruktur, die auf diese Schwankungen aktiv reagieren kann
. sinnvoll investieren und Negativzinsen aus dem Weg gehen
. die Schweiz und insbesondere das Wallis brauchen Unternehmer und Arbeitsplätze

Statisik BLS-Autoverlad 2018
Statistik BLS-Autoverlad 2018: 1.3 Mio. Fahrzeuge von Kandersteg bis Iselle gemäss Angaben der BLS (Website)

Das Konzept
Das Konzept:
. ein modernes Gewerbe-, Büro- und Wohnzentrum inkl. Hotelbetrieb mit Bistro
. Hotelzimmer umwandelbar in Studios
. Umgebung als Erholungszone ausgestaltet dank einer zusätzlichen Landparzelle
. Gewerbe- und Büroräume umfunktionierbar zu Wohnraum
. alle Räume mit Lift erreichbar (Ausnahme: Haustechnikräume), möglichst stufenlos
. möglichst gut erreichbare Installationen Haustechnik
. 3 Gebäudetrakte auf total 4'500 m2 Bauland
. grüne Umgebung auf total 2'428 m2 Landwirtschaftsland

Ausbaustandard
Ausbaustandard:
. Wohnungen inkl. Küche, Sanitär, Boden- und Wandbeläge
. Hotelräume inkl. Sanitärräume, elektrische Installationen
. Bistro inkl. Küche, Sanitärräume, Boden- und Wandbeläge
. Parkhaus und Umgebungsgestaltung vollständig realisiert

Eckdaten
Eckdaten: Angaben der Bauherrschaft

Baujahr: 2018 / 2019

Rauminhalt: ca. 21'000 m3

Total Nutzfläche: 5'312 m2

Gewerbe: 854.95 m2

Büro: 842 m2

Wohnen: 1'003 m2 inkl. Nebenräume

Verkauf (Ladenlokal): 82 m2

Gastronomie (Bistro): 151 m2

Hotel: 987 m2

Einstellhalle: 654 m2

Verkehrsfläche: 361 m2

Aussenfläche Wohnen (Terrassen): 383 m2

Technik: 81 m2

Hotelbetrieb mit 16 Zimmern
verteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Obergeschoss

Wohntrakt mit 8 Wohnungen
. Erdgeschoss 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 90 m2 NWF

. 1. OG 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung mit 143.69 m2 inkl. Terrasse
1 x 4.5-Zimmer-Wohnung mit 146.48 m2 inkl. Balkon
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung mit 71.87 m2 inkl. Terrasse

. 2. OG 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung mit 146.60 m2 inkl. Terrasse
1 x 2.5-Zimmer-Wohnung mit 71.95 m2 inkl. Terrasse
1 x 4.5-Zimmer-Wohnung mit 146.05 m2 inkl. Terrasse

. 3. OG 1 x Attikawohnung rund 210 m2 NWF
dazu eine grosse Terrasse mit rund 198 m2

Nebenräume Wohnen: 9 Wasch- und Kellerräume im EG

Zielgruppe
Zielgruppe und Zielpersonen:
. Investoren für die Vermietung als Renditebetrieb
. Gewerbebetriebe
. Banken, Versicherungen, Firmen für den Büroteil
. Gastronomiefachleute

Verkehrsachse Lötschberg - Simplon bzw. Schweiz - Italien
direkt an der Hauptverkehrsachse Schweiz - Italien, in Gampel-Steg, Richtung Brig - Simplon bzw. Goppenstein-Kandersteg oder Lausanne - Genf - Bern - Zürich


Grössenangaben

Kubatur21000 m³

Merkmale

Baujahr2019


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