Immeuble neuf, avec bon rendement
1 / 7

614 m²

«Bel investissment à 3 minutes de Marly»

CHF 3'290'000.—


Hauptangaben

GemeindeFribourg
Wohnfläche614 m²
Grundstücksfläche1'251 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten8

Beschreibung

Immeuble de rendement avec une surface commerciale disponible en octobre 2019, avec revenu locatif annuel net de CHF 149'000.-, soit 4.5% de rendement net.

Idéal pour investisseurs ! Situé en bordure de zone agricole, à moins de 5 minutes de Marly et à 10 minutes du centre-ville de Fribourg, cet immeuble mixte parfaitement situé est construit avec des matériaux et des finitions de qualité. Il est réparti sur trois niveaux et se compose de 7 appartements et d’une surface commerciale comme suit :

Le rez-de-chaussée est constitué de 3 appartements:

  • 4.5 pièces de 91m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’729.-/mois hors charges

  • 3.5 pièces de 70m2 de surface commerciale avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 985.-/mois hors charges

  • 2.5 pièces de 53m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’013.-/mois hors charges

L'étage est au bénéfice de :

  • 4.5 pièces de 93 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’581.-/mois hors charges.

  • 3.5 pièces de 72 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’324.-/mois hors charges.

  • 2.5 pièces de 56 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 999.-/mois hors charges.

Et pour terminer, le 2ème étage comprend :

  • 4.5 pièces de 102m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’766.-/mois hors charges.

  • 4.5 pièces de 91m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1'637.-/mois hors charges.

De plus, l'immeuble sera au bénéfice de 8 places de parc extérieures à CHF 75.-/mois et de 8 places de parc couvertes à CHF 100.-/mois.

Chaque appartement bénéficiera d'une belle cave. Un local technique/buanderie et des places à vélos compléteront agréablement ce bien.

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti


Innenraum

Rollstuhlgängig

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2019

Anbieter anrufen
021 544 15 64Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

021 544 15 64AnzeigenAnrufen

Weitere Objekte dieses Anbieters