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417 m²

«Drei Wohnungen und 700 m² Nebenflächen: Liegenschaft im Entlebuch»

CHF 980'000.—


Hauptangaben

GemeindeEscholzmatt-Marbach
Wohnfläche417 m²
Grundstücksfläche1'233 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten3

Beschreibung

Direkt am Ufer der Ilfis bietet Ihnen diese Liegenschaft alles an einer einzigen Adresse: grosszügiges Wohnen, rentables Investieren und Vermieten sowie viel Raum für eine individuelle Nutzung. Auf einem Grundstück von 1233 m² zwischen Landwirtschaft, Fluss und Wald stehen neben dem Wohnhaus mit drei Wohnungen zwei Gebäude mit Garagen sowie Lager- und Magazinräumen. Insgesamt reden wir hier über eine Nutzfläche von 1154 m² inklusive Nebenflächen von 700 m²!

1921 erbaut, wurde das stattliche, gepflegte Wohnhaus 1970 nach einem Dachstockbrand umfänglich saniert. Das Hochparterre teilen sich einerseits Lagerräume, andererseits eine gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung mit 85 m². Eine weitere 3½-Zimmer-Wohnung mit 155 m² erstreckt sich über drei Etagen. Beide Wohnungen sind vermietet und die Mietverträge können übernommen werden. Persönlich geniessen Sie dank 6½ Zimmern und einer Nettowohnfläche von 175 m² in der Maisonette-Wohnung viel Freiraum. Draussen-Spass garantiert der Gartensitzplatz, von dem es nur ein paar Schritte zum willkommenen Fussbad in der Ilfis sind.

An der Stirnseite der Liegenschaft reihen sich zwei Lager sowie vier vermietete Einzelgaragen aneinander. Ein weiteres Gebäude umfasst nochmals eine ebenerdige Nutzfläche von 190 m² sowie einen Lagerraum im Obergeschoss, eine Doppelgarage mit separatem Tor und hoher Decke sowie vier vermietete Stellplätze für Wohnwagen.

Wo es das alles gibt? In Wiggen, das zur Luzerner Gemeinde Escholzmatt-Marbach gehört. Die Gemeinde bietet seinen rund 4350 Einwohnern ein naturnahes Umfeld in der reizvollen Voralpenlandschaft des Entlebuch, alle Bildungsstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule sowie einen Bahnhof, von wo Verbindungen nach Luzern (42 Minuten) oder über Langnau im Emmental (15 Minuten) nach Bern (50 Minuten) bestehen.

Möchten Sie gerne weitere Informationen? Am besten melden Sie sich per Mail, dann kann ich Ihnen noch viele weitere Bilder, die Dokumentation mit Grundrissen und vielen weiteren Informationen zuschicken.


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Garage

Grössenangaben

Kubatur3833 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1921

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