«Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite»

CHF 1'494'844.—


Hauptangaben

GemeindeGlarus
Grundstücksfläche128 m²
Nutzfläche335 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten4
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Es handelt sich um ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – 5 % Nettorendite.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz aus dem Baujahr 2015. Dieser charmante, mittlere Gebäudeteil mit einem überschaubaren Vorplatz sowie einer Zugangsmöglichkeit von beiden Seiten, umfasst 4 Einheiten auf 5 Etagen. Die Bauweise entspricht einem gehobenen Ausbaustandard und wird die Mieterschaft überzeugen und begeistern.

Mieterspiegel (netto):

EG: Veloraum, Technik, Heizung, Sitzplatz
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m2, CHF 1'400.00
1.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
2.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
3.OG: 5.0-Zimmer-Wohnung, ca. 108 m2, CHF 1'700.00

Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 74‘400.00 p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Nettorendite von über 5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Hierbei handelt es sich um einen Anlage-Selbstläufer im Herzen des Kanton Glarus. Mitten am Geschehen locken Sie hier eine Vielzahl an Mietinteressenten, durch die zentrale und familienfreundliche Lage, an. Alle Wohnungen sind vermietet an langjährige Mieter. Zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine langfristig, sehr interessante Wertanlage.

Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht

Technik

Niedrigenergie-Bauweise

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur1400 m³
Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr2015

Umgebung

Kindergartenca. 450 m
Primarschuleca. 550 m
Oberstufenschuleca. 2200 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 12500 m

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Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite

Mühlestrasse, 8755 Ennenda, GL
CHF 1'494'844.—


Inserat

ImmoScout24-Code5367306
Referenz2981457.2981457
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