282 m²

«NUTZUNGSWUNDER»

CHF 980'000.—


Hauptangaben

GemeindeEmmen
Wohnfläche282 m²
Grundstücksfläche632 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten4
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

An strategisch geschickter Lage verkaufen wir, im oberen Teil von Emmenbrücke, ein attraktives Liebhaberobjekt mit grossem Nutzungspotential. Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem als grosses 10 Zimmer Einfamilienhaus genutzt.

Aufgrund des grosszügigen Flächen- und Kubaturenangebotes (282 m² Gesamtnutzfläche und 949 m³ Raumvolumen) bieten sich diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten an:

  • Grosses Einfamilienhaus

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Mehrgenerationenhaus

  • Mehrfamilienhaus mit folgenden Varianten:

    1. Varainte: Eine Wohnung im EG und 1. OG sowie zweite Wohnung im DG

    2. Variante: Eine Wohnung im EG sowie zweite Wohnung im 1. OG und DG

    3. Variante: Drei Wohnungen auf je einem Stockwerk

Doch damit der Vorteile nicht genug:

  • Bevorzugte Lage im oberen Teil von Emmenbrücke, nähe Rothenburg.

  • Schöne Aussicht ins Grüne, zur Alpenkette Pilatus, Stanserhorn und Buochserhorn

  • Grosser, pflegeleichter Garten

  • Genügend Platz für Fahrzeuge: 2 Autounterstände und 2 Aussenparkplätze

  • Familien- und kinderfreundliche Umgebung

  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre (z.B. Riffigweiher, Riffigwald mit Vitaparcour)

Mit der S1 (Haltestelle „Rothenburg Dorf“) der SBB und dem Bus-Schnellkurs (Haltestelle „Bösfeld“, via Autobahn) der Auto AG Rothenburg ist Luzern in gerade mal 10-12 Minuten erreichbar. Die jeweiligen Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Mehr Infos und Dokumentation? vonschwanau.ch

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Innenraum

Aussicht
Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur949 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2016
Baujahr1923

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 440 m
Primarschuleca. 510 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m

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NUTZUNGSWUNDER

282 m²
6020 Emmenbrücke, LU
CHF 980'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5204624
Referenz4266a
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