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188 m²

«Zentrale Geschäfts- und Gewerbeliegenschaft in Ebikon!»

CHF 1'700'000.—


Hauptangaben

GemeindeEbikon
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche535 m²
Nutzfläche133 m²
Verfügbarkeit01.02.2021
Wohneinheiten2

Beschreibung

Ebikon LU | Die Liegenschaft an der Schulhausstrasse 1 bietet eine tolle Gelegenheit für alle die "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" suchen, Familien die ein Mehrgenerationenprojekt verfolgen oder Investoren, die ihr Kapital an einer interessanten Lage anlegen wollen.

Die Vorzüge der Liegenschaft im ÜberblickEin stimmiges Gesamtpaket erwartet Sie, unter anderem mit folgenden Punkten:

  • Zwei gut unterhaltene 4.5 Zimmerwohnungen mit viel Tageslicht und einer Gesamtwohnfläche von 188 m2

  • Grosser Aussenbereich mit gesamthaft 94 m2 Terrassenfläche

  • Beide Terrassen bieten einen schönen Blick über das Dorf

  • Heller und sehr grosszügiger Gewerberaum mit einer Fläche von 133 m2

  • Genügend Platz für Fahrzeuge: zwei Innen- und zwei Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft

Der finanzielle Aspekt
Sämtliche Einheiten sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden.
Der Jahresmietzinsertrag beläuft sich auf CHF 65'520.00, die monatlichen Erträge setzten sich wie folgt zusammen:

  • Gewerberaum: CHF 1'000.00

  • Wohnung EG: CHF 2'180.00

  • Wohnung OG: CHF 1'980.00

  • Garagen- und Parkplätze: CHF 300.00

Das Potential ausschöpfen
Ein mögliches Projekt zur Erweiterung umfasst beispielsweise die Aufstockung um ein 2. Obergeschoss.
Ebenfalls denk- und machbar wäre eine Erweiterung der bestehenden Wohnungen zu grosszügigen Duplexwohnungen oder ein Anbau zur Generierung einer kleinen Wohnung südseitig.

Hervorragende Mikrolage: Das Schulhaus Zentral befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die Schule Wydenhof nur zwei Gehminuten entfernt. Die direkt vor der Liegenschaft liegende Bushaltestelle befördert Sie in sechs Minuten an den Bahnhof Ebikon. Tätigen Sie Ihren Einkauf in der Ladengasse Ebikon, welche nur zwei Gehminuten entfernt ist. Die Mall of Switzerland bietet nebst Unterhaltungs- auch Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Renditeliegenschaften in dieser Konstellation sind kaum auf dem Markt vorzufinden. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!


Grössenangaben

Kubatur1528 m³

Merkmale

Baujahr1961

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