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Virtuelle Tour

785 m²

«Renditeliegenschaft mit Mietzinsgarantie»

CHF 5'450'000.—


Hauptangaben

GemeindeDäniken
Wohnfläche785 m²
Grundstücksfläche1'458 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten11
Bruttorendite4.2 %

Beschreibung

Bereits 7 der 11 Wohnungen sind vermietet ! Die Wohnungen werden per 01.10.2019 den Mietern übergeben. Für die restlichen Wohnungen welche zum Zeitpunkt der Übernahme durch den neuen Eigentümer noch nicht vermietet sind wird eine Mietzinsgarantie von 12 Monaten gewährt.

Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnung und Tiefgarage befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde. Däniken gehört nicht nur zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Solothurn mit einem Steuerfuss von 80% (Stand 2018) sondern verfügt auch in jeder Beziehung über optimale Gemeinde-Infrastrukturen.

Die 11 Mietwohnungen verfügen über eine hochwertige Architektur und sind mit qualitativen Schweizerprodukten ausgestattet. Eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung im Grünen und doch sehr nah zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Mehrfamilienhaus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis mit gut strukturierten Grundrissen. Die grosszügigen Zimmer erlauben Ihnen, Ihre individuelle Einrichtungswünsche umzusetzen.

Das gesamte Gebäude ist mit Plattenboden ausgestattet und komplett Rollstuhlgängig. Der Lift ermöglicht es, jedes Stockwerk ohne grosse Mühe zu erreichen. Für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage im Erdgeschoss.

Jede Wohnung verfügt über eine grosszügige Küche, sowie eine Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer. Um den behindertengerechten Zugang zu gewährleisten, können die Geräte auch im Trockenraum installiert werden.

Mit dem eingebauten Smart-Home-Display haben Sie Ihre Wohnung immer im Blickfeld. Über eine App können Sie die komplette Wohnung bequem vom Handy aus steuern. So können Sie z.B. die Lamellenstoren hoch- und runterfahren, Licht ein- und ausschalten, diverse Szenen konfigurieren und die Temperatur der Fussbodenheizung einstellen, sowie die Gegensprechanlage betätigen. Mit der innovativen Visualisierung sehen Sie die einzelnen Komponenten mit den entsprechenden Symbolen auf dem Grundriss Ihrer Wohnung und können diese ganz einfach bedienen.

Die Wohnräume, Sitzplätze und Balkone der Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet, die Attika Wohnungen verfügen über eine grosse Terrasse. Die Badezimmer in den 3.5 Zimmer Wohnungen sind mit dem Twinline-System ausgestattet und ermöglichen so einen einfachen und bequemen Einstieg in die Dusch-/ Badewanne. Die 2.5 Zimmer Wohnungen sind mit begehbaren Duschen versehen. Dazu besitzt jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil.

In der Einstellhalle befinden sich 17 Parkplätze, davon zwei behinderten Parkplätze, die separat vermietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für eine E-Ladestation.


Innenraum

Rollstuhlgängig

Aussenraum

Lift
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Neubau
Baujahr2019

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