360 m²

«CRESCIANO, PALAZZINA A REDDITO 5% ANNUO»

CHF 1'000'000.—


Hauptangaben

GemeindeRiviera
Wohnfläche360 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten5
Bruttorendite5 %
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

In posizione strategica e richiesta dai lavoratori locali, interessante investimento a reddito, con resa del 5%, standing discreto,

piccola palazzina di 6 unità,

3 appartamenti da 3,5 locali e 2 appartamenti da 2,5 locali e uno spazio commerciale per negozio panetteria e pasticceria

la proprietà è su due mappali per un totale di mq 433, che chiameremo 1 lato strada di mq 162 e mappale 2 lato fiume di mq 271.

la costruzione è massiccia, con muri portanti perimetrali, sviluppato su 2 livelli dalla parte lato fiume (mappale 2) e 4 livelli sul lato strada (mappale 1), nasceva come due proprietà contigue che poi sono state sistemate come un'unica palazzina di mq 360 ((260,40 mq per appartamenti, cantine e scale, 86,7 m2 di commerciale e 25 mq balcone calcolato la metà, (volume SIA 416 di 1806 m3)

in più abbiamo ancora un area verde di mq 220.

In questi ultimi anni sono stati fatti puntuali interventi di miglioria e rinnovo, serramenti in pvc, pavimenti in laminato, cucine, lamelle e persiane, i bagni sono piastrellati, riscaldamenti elettrici,

ai mappali è associata una quota di comproprietà coattiva per metà su un'altra particella.


Innenraum

Badezimmer6
Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2014
Baujahr1960

Umgebung

SituationCENTRO CITTÀ, ZONA RESIDENZIALE

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CRESCIANO, PALAZZINA A REDDITO 5% ANNUO

360 m²
6705 Cresciano, TI
CHF 1'000'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5315936
ReferenzID 689 crered.ID 709
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