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«Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Brienz»

CHF 3'780'000.—


Hauptangaben

GemeindeBrienz (BE)
Grundstücksfläche2'514 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten11
Bruttorendite4 %

Beschreibung

Objektbeschrieb:

Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich an sonniger und ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Brienz BE. Die Liegenschaften zählen 11 Wohneinheiten à 2.5- bis 4-Zimmer und sind voll vermietet. Alle Wohnungen haben von einem Balkonanbau profitiert und bestaunen die umliegende Bergkette. Von den Dachwohnungen lässt sich zudem der fantastische Blick auf den türkisblauen Brienzersee geniessen. Jedem Mieter steht ein grosszügiges Kellerabteil mit ausreichend Platz für Ski- und Wanderbekleidung zur Verfügung. Der Spielplatz sowie die kinderfreundlichen Rasenflächena sind der Grund, weshalb sich hier nebst Paaren auch gerne kleine Familien ansiedeln. Zum See sind es nur wenige Fussschritte.

Beide Liegenschaften sind dank umfassenden Renovationen 1993, 2000 und 2018 in einem guten Zustand. Um noch zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen besteht in den Dachwohnungen die Möglichkeit zum Ausbau von Dachlukarnen.

Investitionen:

  • Fenster

  • Dach- und Fassadenisolation

  • neue Leitungen

  • neue Küchen und Bäder

  • Balkonanbau/Vergrösserung

  • Dachausbau zu drei neuen Wohnungen

  • Malerarbeiten

Lagebeschreibung:

Die beiden Grundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Brienz, welche zwischen dem Fusse des Brienzer Rothorns und dem östlichen Ufer des Brienzersees liegt. Die Einwohnergemeinde zählt ca. 3200 Einwohner und grenzt nebst den Kantonen Luzern und Obwalden an acht Nachbargemeinden.

Die Region Haslital Brienz weist nebst vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein breites Spektrum an Infrastruktur auf. Eine hohe Sicherheit, gute Verkehrsverbindungen in die angrenzenden Städte, ein vielfältiger Branchenmix sowie ein umfangreiches Bildungsangebot bieten die Grundlage für eine hohe Lebensqualität und Entwicklung. In den elf Gemeinden der Region Haslital Brienz befinden sich nebst den einheimischen Grossverteilern auch engagierte Familienbetriebe, die Produkte aus regionaler Herstellung anbieten. Kurze Wege und eine lokale Verankerung prägen den Alltag in den Gemeinden. Hier trifft und kennt man sich.

Das lokale Gewerbe liefert die Energie für ein euphorisches Wirtschaftsleben: Aus allen drei Wirtschaftssektoren sind in der Region Haslital Brienz über 1000 Betriebe ansässig. Landwirtschaftsbetriebe, die mit ihrer Produktion auch die einheimische Bevölkerung versorgen. Für über 5500 Vollzeitstellen werden durch Handwerks- und Baubetriebe sowie Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche gesorgt. Mit einer grossen Bandbreite von Einzelfirmen, über kleine und mittlere Familienunternehmen, bis hin zu grossen Aktiengesellschaften und Bundesbetrieben zeichnet sich die Region Haslital Brienz aus.

Virtueller Rundgang:

Schorenstrasse 11: https://ogulo.de/13231/i0E5X2J6

Schorenstrasse 13: https://ogulo.de/13231/D2H0j7d7


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1700 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr1946

Umgebung

Lädenca. 1900 m
Kindergartenca. 750 m
Primarschuleca. 1700 m
Oberstufenschuleca. 1700 m
Öffentlicher Verkehrca. 350 m
Autobahnanschlussca. 1800 m

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