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300 m²

«Top-Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr neues Renditeobjekt!»

CHF 1'650'000.—


Hauptangaben

GemeindeBoswil
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche203 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten7
Bruttorendite5.54 %

Beschreibung

Es gibt Gelegenheiten, bei denen sollte man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen. Etwa bei diesem Renditeobjekt an sehr attraktiver und zentraler Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Take-away-Betrieb, der vom Besitzer sehr schön eingerichtet und umgebaut wurde. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich sieben möblierte Zimmer, davon sind fünf Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet. Zwei Zimmer haben eine gemeinsame Dusche mit WC. Pro Stockwerk ist eine Gemeinschaftsküche vorhanden, die Mieter sorgen damit auf ihrer Etage für ihr leibliches Wohl. Auch ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler vorhanden.

Das ehemalige Bahnhofsgebäude hat eine gute Bausubstanz. Diverse Renovationen wurden an der Liegenschaft bereits vorgenommen. Die sieben möblierten Zimmer sind gut vermietbar, der Besitzer des Take-away-Betriebs ist übrigens gleichzeitig Hausabwart im Gebäude. Somit haben Sie einen wichtigen Ansprechpartner täglich direkt vor Ort. Das Imbisslokal hat einen Mietvertrag bis mindestens September 2027, und zwar mit der Option um weitere fünf Jahre zu verlängern, damit ist die Haupteinnahmequelle bereits gesichert.

Die Immobilie verfügt über vier Aussenplätze, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig beim Bahnhof mit einer Dauerkarte gelöst werden.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Vielseitige Möglichkeiten

  • Bruttorendite von 5.54%

  • 7 möblierte Zimmer

  • 1 grosses Ladenlokal

  • Direkt beim Bahnhof

  • Kellerraum

  • Gemeinsame Waschküche mit Waschturm

  • Heizungsraum

  • Diverse Renovationen

  • Zentrale Lage

  • 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen

  • Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1791 m³

Merkmale

Letzte Renovation2016
Baujahr1899

Umgebung

Lädenca. 200 m
Kindergartenca. 1315 m
Primarschuleca. 1273 m

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