Virtuelle Tour

140 m²

«Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Schopf»

CHF 1'190'000.—


Hauptangaben

GemeindeBirsfelden
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche231 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten2
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

In der Nähe des Dorfzentrums von Birsfelden in einer ruhigen Seitenstrasse erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus, welches sich mit zwei Wohnungen hervorragend als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, welche ca. 44 m2 umfasst. Nebst den beiden Zimmern verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Tageslicht, ein separates WC mit Lavabo sowie die Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch und Zutritt auf den Balkon bietet.

Die zweite Wohnung in dieser Liegenschaft erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und rund 90 m2. Auf der ersten Etage erwarten Sie ein schmaler Gang mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Wohnzimmer und eine moderne Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den ersten von insgesamt zwei Balkons. Um in die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung im zweiten Obergeschoss zu gelangen, muss das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verwendet werden, da diese Liegenschaft ursprünglich aus drei beinahe identischen Wohnungen bestand. Die zweite Etage beinhaltet anschliessend an den Flur drei Zimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo rundet diese Wohnung ab.

Die aktuelle Miete für die Wohnung im Erdgeschoss betrug CHF 945.00 und für die zweite Wohnung CHF 1'317.00. Bei der Miethöhe der zweiten Wohnung ist zu berücksichtigen, dass es sich um langjährige Mieter handelte, welche sich ebenfalls um die Hauswartung und Gartenpflege kümmerten.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein schöner mediterraner Garten mit Sitzplatz und einem Schopf. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, der Öltank und die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trog zur Verfügung. Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoss mit zwei Mansarden und ca. 37 m2.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsbild-Schonzone von Birsfelden.

Auf unserer Homepage können Sie bei einem virtuellen Rundgang dieses Mehrfamilienhaus besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur906 m³

Merkmale

Baujahr1914

Umgebung

Lädenca. 220 m
Kindergartenca. 400 m
Primarschuleca. 400 m

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Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Schopf

140 m²
Friedensgasse 17, 4127 Birsfelden, BL
CHF 1'190'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5158449
ReferenzA 833
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