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900 m²

«RENDITEOBJEKT MIT 11 WOHNUNGEN IN DER LÄNGGASSE»

CHF 7'400'000.—


Hauptangaben

GemeindeBern
Wohnfläche900 m²
Grundstücksfläche299 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten11
PDF

Beschreibung

Das sechsgeschossige Reihenhaus an der Hallerstrasse 60 in 3012 Bern gehört zur Strukturgruppe "Bierhübeli" und wurde im Jahr 1934 durch die Architekten Scherler & Berger aus Bern realisiert. Mit seiner markanten, leicht erhöhten Lage ist die Gebäudegruppe, bestehend aus typähnlichen Bauten, von weit her sichtbar.

Die zu veräussernde Liegenschaft ist gegen Norden und Süden mit den Nachbarhäusern verbunden und besteht aus insgesamt elf Wohneinheiten und einer Einzelgarage. Das Wohnhaus wird zentral auf der westlichen Seite betreten. Vom Eingang werden über eine einläufige Treppe das Erdgeschoss oder das Kellergeschoss erreicht. Die Obergeschosse sind über eine zweiläufige Terrazzo-Treppe und einen Lift erschlossen. Im 1. bis 4. Obergeschoss sind zehn gleich grosse 3-Zimmer-Wohnungen mit mehrheitlich vergleichbarem Ausbaustandard zu finden. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über Ost- und Westbalkone. Das Attikageschoss, besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung. Die Dachterrasse ist zur allgemeinen Nutzung und bietet eine spektakuläre Aussicht über die Stadt Bern. Die Waschküche, die Kellerabteile, ein Veloraum, die Gas-Heizung sowie die Einzelgarage befinden sich im Untergeschoss.

Die kontinuierlich sanierte und sehr gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich am östlichen Rand des beliebten Länggasse-Quartiers mit Weitsicht Richtung Osten. Der jährliche Nettomietertrag beträgt aktuell rund CHF 200'000.00 (eine Wohnung wird infolge Nutzung durch Eigentümerschaft zu einem deutlich tieferen Mietzins vermietet). Nachhaltig ist an dieser Lage über die gesamte Liegenschaft ein höherer Nettomietertrag realisierbar. Der Verkaufsrichtpreis für das Mehrfamilienhaus an der Hallerstrasse 60 wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Immobilien AG auf

CHF 7'400'000.00

festgelegt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur4455 m³
Anzahl Stockwerke6

Merkmale

Baujahr1934

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