1 / 1

704 m²

«Redditività Assicurata»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeBellinzona
Wohnfläche704 m²
Grundstücksfläche461 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten8
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Lo stabile in stile architettonico tipico degli anni 60' è situato in una zona residenziale soleggiata con vista panoramica e a pochi minuti dal centro di Bellinzona, dai centri commerciali, dai servizi e dalle scuole.
Lo stabile si sviluppa su 4 piani per un totale di 8 appartamenti, 4 appartamenti da 3,5 locali e 4 appartamenti da 4,5 locali. Ogni appartamento al suo terrazzino, con accesso dalla sala rivolto verso Est. Il 4,5 al 4° piano ha anche un bellissimo e caratteristico caminetto.
La metratura e di circa 176 mq per un totale di circa 704 mq fuori terra mentre, la metratura del mappale, è di circa 637 mq.
Tutti gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati tranne 4 degli 8 servizi igienici.
Le ristrutturazioni eseguite sono:
tutte le cucine, tutti i serramenti doppio vetro pvc, fibra ottica, tetto nel 2007, caldaia 2001 con tank da 15 mila litri, certificato Rasi effettuato.
Nello stabile, al piano semi interrato, troviamo la lavanderia condominiale, locale biciclette, locale tecnico, locale tank e cantine.
Esternamente troviamo 11 posteggi di proprietà.
Tutti gli 8 appartamenti sono affittati con contratto a lungo termine, garantendo un ottimo rendimento di circa il 4,2% al netto e il 4,9% al lordo.
Con una domanda di costruzione c'è la possibilità di creare l'ascensore, dando un valore aggiunto allo stabile e aumentando il reddito locativo.
Oltre all'ascensore, c'è la possibilità di creare un ulteriore piano abitativo aumentando di 2 unità lo stabile.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi al numero +41 91 601 99 06 per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.


Innenraum

Haustiere erlaubt

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1967

Umgebung

Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 500 m
Situationbellinzonese

Anbieter anrufen
091 601 99 93Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren

091 601 99 93AnzeigenAnrufen

Für Ihr neues Heim