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Hauptangaben

GemeindeBeatenberg
Wohnfläche302 m²
Grundstücksfläche1'226 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Im Zentrum von Beatenberg verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilien-Chalet mit einer üppigen Nutzfläche von 407 m².

Mit viel Liebe und Umsicht im Jahr 2017 totalsaniert und angebaut, präsentiert sich das Chalet (Baujahr 1945) heute wie folgt:

  • Untergeschoss: 1.5 Zimmer Studio (25 m²), Waschküche und Keller

  • Erdgeschoss: 3.5 Zimmerwohnung auf 73 m² Wohnfläche und Technikraum

  • 1./2. Obergeschoss: 8.5 Zimmerwohnung auf 204 m² Wohnfläche

  • Dachgeschoss: Estrich

Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt: Nutzung als Wohnsitz, Zweitwohnsitz, komplette oder teilweise Vermietung als Ferien- oder Dauerwohnung - alles denk- und machbar. Aktuell grösstenteils selbstgenutzt, kann bei einer Vollvermietung mit Mietzinseinnahmen von mindestens CHF 50'000.- pro Jahr gerechnet werden.

Das bauliche Potenzial der 1'226 m² grossen Parzelle ist zudem noch nicht ausgeschöpft: U.a. die Erstellung eines zusätzlichen Einfamilienhauses liegt im Bereich des Möglichen.

Was gibt es sonst noch zu sagen?

  • Der Charme des Chalets wurde bei der Sanierung geschickt erhalten

  • Gepflegter und warmer Innenausbau mit viel Holz

  • Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen

  • Insgesamt 5 grosse Nassbereiche

  • Praktische Nebenräume: Keller (Naturboden) , Waschküche, Werkstatt, Abstellraum und Estrich

  • Traumhafte Gartenanlage u.a. mit Rasen, Gemüsegarten und vielen Bäumen, ideal für Kinder und Tierliebhaber (aktuell Hühner- und Kaninchenhaltung)

  • Komfortable Parkplatzsituation: Zwei Einstellhallenplätze und 3 Aussenabstellplätze können zum Preis von CHF 80000.- dazu erworben werden

Beatenberg auf 1200 m.ü.M bietet eine wunderbare Aussicht auf Eiger, Mönch, Jungfrau und den Thunersee. Die Lage des Hauses im Ort stimmt: Innerhalb von 2 Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Schulen (Kindergarten/Primarschule), Spielplatz, Hausarzt und eine Bushaltestelle. Der Traum vieler: Ein Kinderskilift befindet sich gleich vor der Haustüre.

Weitere Informationen


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1324 m³

Merkmale

Baujahr1945

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