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«Arzo - Stabile da ristrutturare con interessanti parametri edificatori»

CHF 2'100'000.—


Hauptangaben

GemeindeMendrisio
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Vendiamo storico edificio manifatturiero.

L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, dispone di un prato a livello della strada e di un grande bosco a monte. Oggetto ideale per chi cerca uno spazio nel quale ricavare luminosi appartamenti caratteristici ed è disposto a progettare mantenendo lo scheletro esterno dello stabile che gode attualmente di favorevoli distanze rispetto al campo stradale.

Piano Regolatore (consultabile integralmente online sul sito del comune di Mendrisio):

Zona residenziale estensiva RE

Sono ammesse costruzioni di carattere prevalentemente residenziale. È ammesso l’inserimento di piccole attività non moleste amministrative, commerciali, diristorazione e negozi di generi alimentari, purché non in contrasto con la vocazione resi- denziale della zona.
Attività artigianali non moleste sono ammesse, purché di carattere locale.In particolare sono ammesse piccole attività artigianali a conduzione familiare, piccoli atelier o laboratori non molesti, a condizione che possano essere inserite ed esercitate nello stabile destinato all’attività residenziale principale e che non superino, in linea di principio, né 10unità lavorative, né 120 m2 di superficie utile lorda.

Altre info:

  • Mappale 874 RFD Arzo – Mendrisio

  • Superficie totale (compreso bosco): 9548 mq di cui 527 mq fabbricato

  • Necessaria ristrutturazione completa dell’edificio se non mantenuto come spazio di lavoro artigianale.

  • Moltiplicatore imposta comunale (Mendrisio) 75%

Vicinanza:

  • Asilo

  • Scuola elementare

  • Scuola media a Mendrisio

  • Parco giochi

  • Negozio alimentari

  • Posta

  • Mendrisio, centro a 5 km

  • Autopostale


Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Umgebung

Lädenca. 910 m
Kindergartenca. 1220 m
Primarschuleca. 1260 m
Oberstufenschuleca. 5920 m
Öffentlicher Verkehrca. 870 m

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