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550 m²

«Gebäude mit drei Wohnungen + Bauprojekt»

CHF 1'750'000.—


Hauptangaben

GemeindeAlterswil
Wohnfläche550 m²
Grundstücksfläche1'629 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten8

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus einem Gebäude mit drei vollständig renovierten Wohnungen, einem Bauprojekt für vier zusätzliche Wohnungen sowie einem grossen Geschäftslokal, das auch in zwei Einheiten unterteilt werden kann.

Sie steht auf einer grossen Parzelle von 1629 m² und die Bauindizes lassen die Entwicklung eines zweiten Projekts zusätzlich zum bestehenden zu.

Das bestehende Gebäude umfasst eine 2.5-, eine 3.5- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind alle vermietet und der Mietertrag beläuft sich jährlich auf rund CHF 50'000.-.

Das neue Projekt (die Baubewilligung dazu wird nächstens erteilt) umfasst ein grosses Geschäftslokal, ein Studio, eine 2.5-Zimmer-Wohnung und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit schönen Terrassen.

Auf dem Grundstück wurden bereits acht gedeckte Parkplätze gebaut, sechs Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage dieser Immobilienanlage ist gut, denn sie befindet sich im Dorfzentrum von Alterswil und in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der benachbarten Städte.

INTERESSANTES PROJEKT FÜR PROMOTER UND ANLEGER, DENN DER AKTUELLE MIETERTRAG IST ATTRAKTIV. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, MIT EINER BAUBEWILLIGUNG EIN NEUES GEBÄUDE UND DANACH NOCH EIN ZWEITES ZU BAUEN.

Cet ensemble immobilier est composé d'un immeuble existant avec 3 appartements entièrement rénovés, ainsi que d'un projet pour construire 4 logements supplémentaires ainsi qu'un grand local commercial pouvant également être divisé en 2.

Situé sur une grande parcelle de 1'629 m², les indices de construction permettraient le développement d'un second projet en plus de celui existant.

L'immeuble existant est composé d'un appartement de 2.5 pièces, un de 3.5 pièces et un de 4.5 pièces. Les appartements sont tous loués et le revenu locatif d'environ 50'000 CHF annuel.

Le nouveau projet dont le permis de construire sera délivré prochainement comprendra un grand local commercial, 1 studio, 1 appartement de 2.5 pièces et 2 appartements de 3.5 pièces avec superbes terrasses.

Sur le terrain 8 places de parc couvertes ont déjà été construites et 6 places de parc extérieures sont également disponibles.

La situation de cet investissement immobilier est bonne, car au centre du village de Alterswil et proche des commodités et villes avoisinantes.

PROJET INTERESSANT POUR UN PROMOTEUR ET INVESTISSEUR CAR LE RENDEMENT LOCATIF ACTUEL EST INTERESSANT, AVEC POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UN NOUVEL IMMEUBLE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE, ET EN DEVELOPPER UN DEUXIEME DANS LE FUTUR.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr1987

Umgebung

Lädenca. 4500 m
Primarschuleca. 1900 m

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