Video

6.5 Zimmer, 330 m²

«Condominium mit Alleinstellungsmerkmal im Luganese»

CHF 1'999'999.—


Hauptangaben

GemeindeAgno
Wohnfläche330 m²
Grundstücksfläche928 m²
Nutzfläche250 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

3 Gegensätze zeichnen das Objekt aus:

  • die einmalige Lage, wie sie nur bei Altbauten zu finden ist und gleichzeitig die grossflächige Raumaufteilung, wie sie moderner Bauweise entspricht.

  • Die Hang-Einbettung mit unbeschränkter Panoramasicht und dazu eine topfebene Gartenfläche von 200 m2, die auf immenser Stützmauer basiert.

  • Die hochgradige Privacy dank kleiner Sackgasse mit wenig Anreinern, der Standort dennoch zentral gelegen und sofort erreichbar.

Position: An erhöhter Hanglage, unmittelbar eingangs Agno, in nächster Nähe von Schulen und Läden, umgeben von gutsituierten Privathäusern, an verkehrsarmer Sackgasse.

Situation: Zufahrtsweg und Parkflächen liegen oberhalb, Bau auf 3 Stockwerke ins Gelände integriert, dazu ausgedehnte, ebene Gartenfläche dank immenser Stützmauer, genügend untere Landreserve zum Schutz vor Sichtverlust.

Konstruktion: traditionelles Mauerwerk und Giebeldach mit guten Wärmedämmwerten, solide Fenster mit Doppelverglasung, Bodenheizung mit zeitgemässer Ölfeuerungsanlage, grossflächige Räume, offene Küchen auf dem neuesten Stand.

Einteilung: 2 1/2 Zimmer Dachwohnung im Obergeschoss, 3 1/2 Zimmer Hauptwohnung im Hochparterre und Erdgeschoss, 1 Zimmer Studio mit Gartenterrasse im Erdgeschoss. Alle mit separatem Eingang, Stellplätze für 3 – 4 Autos, Garage.

Vermietung: Dachwohnung wird per Oktober 2018 frei, da langjährige Mieterin beruflich ihren Wohnort wechselt. Hauptwohnung seit 2016 an Beamtenfamilie vermietet. Studio als Zweitwohnsitz vermietet.

Konditionen:Teil- oder Gesamtkauf möglich, auf Wunsch auch mit Kaufrechtsvertrag für übrige Einheiten bei Einzelkauf. Andere Option: Obergeschoss als Ferienwohnung beziehen und Hypotheken über Mieten finanzieren! Verkauf durch den Besitzer selbst.

Detailinformation:
Dazu gibt es eine Broschüre unter dem Titel „Wohneigentum in Agno“ mit allen nützlichen Angaben von Makrolage über Baubeschrieb bis zum ganzen Kostenrahmen der Investition. Wird gerne zur Verfügung gestellt.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer4
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Letzte Renovation2016
Baujahr1990

Umgebung

Kindergartenca. 4160 m
SituationHanglage mit Panoramasicht, zentral gelegen

Anbieter anrufen
079 797 27 32Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

079 797 27 32AnzeigenAnrufen

Betreibungsauszug online bestellen

Sie bewerben sich für ein Objekt? Sparen Sie sich den Gang zum Betreibungsamt! Wir senden Ihnen den offiziellen Betreibungsauszug für CHF 29.– direkt nach Hause.

  • Sie finden das Dokument nach spätestens 2 Werktagen in Ihrem Briefkasten.
  • Sie bezahlen bequem per Rechnung.