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508 m²

«AN BESTER LAGE: SONNIGES UND GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS MIT AUSSICHT»

CHF 2'800'000.—


Hauptangaben

GemeindeAffoltern am Albis
Wohnfläche508 m²
Grundstücksfläche1'188 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten3

Beschreibung

An der ruhigen Sackgasse, in der verkehrsberuhigten 30er Zone, könnte die Grossfamilie mit zwei oder drei Generationen ihr Glück finden. Vollvermietet bietet das Mehrfamilienhaus auch eine gute Anlagemöglichkeit. Die Räume im Obergeschoss werden zurzeit als Arztpraxis genutzt. Die 5 ½ Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie die 5 Zimmer Maisonette Wohnung zuoberst werden durch private Mieter bewohnt. Jede Einheit verfügt über Terrasse oder Balkon.

UMFANGREICHE DOKUMENTATION UNTER DIESEM LINK
https://ebook-remax.bacher-immomarketing.ch/immo_shop_P_382037_Job-Nr-1723278/index.html

GROSSZÜGIGE RÄUME
Ausbreiten auf total 508m² hellem Raum. Die beiden Wohnungen verfügen neben Wohnen / Essen / Küche über ein Elternschlafzimmer mit zugehöriger Dusche, zwei bis drei zusätzlichen Schlafzimmern, ein Bad und total zwei WC. Für maximale Privatsphäre sind die Aussenzugänge zu den Wohnungen getrennt. In der Arztpraxis drei Sprechzimmer, Wartezimmer, Empfang, Labor und Dusche / WC.

AUSSENBEREICH
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Südsitzplatz umgeben von gepflegter Rasenfläche. Der Maisonette-Wohnung ist ein Sitzplatz im oberen Bereich zugeteilt.

ZUSÄTZLICHER RAUM IM SOCKELGESCHOSS
Grosszügiger Hobbyraum, Waschküche, zwei Kellerräume, ein Luftschutzraum und ein WC. Die Räume können je nach Bedarf einer Einheit zugeteilt werden.

WASCHEN / TROCKNEN
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eigene Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich steht im Sockelgeschoss die Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Wäscheleinen für die gemeinsame Nutzung bereit.

UMFANGREICHE PARKMÖGLICHKEITEN
Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Sockelgeschoss. Je zwei Autos parkieren auf den Garagenvorplätzen. Gleich beim oberen Hauszugang ist genug Platz für diverse weitere Fahrzeuge. Die weissen Parkplätze entlang der Quartierstrasse dürfen Sie selbstverständlich mitnutzen.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2001 umfangreich renoviert. Die Maisonette-Wohnung ist mehrheitlich noch im Originalzustand der Erstellung im Jahr 1989. Bei einer Umnutzung der Arztpraxis in eine Wohnung wäre mit baulichen Anpassungen zu rechnen.

BEQUEMER ZUGANG
Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen. Zu den Garagen fahren Sie unterhalb des Hauses zu. Die Parkplätze oberhalb des Hauses erreichen Sie via Spittelstrasse.

ZENTRALE LAGE
5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. 300m zur Haltestelle Kronenplatz mit Schnellbus-Verbindungen nach Zürich-Enge. Falls Sie trotz bester Anbindung ein Auto brauchen, sind Sie schon in 5 Min bei der Autobahneinfahrt Affoltern am Albis.

INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADT
Die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr steht Ihnen in Gehdistanz uneingeschränkt zur Verfügung.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur2538 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1974

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Öffentlicher Verkehrca. 350 m
Autobahnanschlussca. 2000 m

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