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Hauptangaben

GemeindeAffeltrangen
Grundstücksfläche1'129 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten11
Bruttorendite7 %

Beschreibung

Das Objekt weist zwei Baukörper auf. Im älteren Baukörper (Jahrgang unbekannt) befindet sich ein Restaurant. 1993 wurden Gewerbeeinheiten angebaut; diese beherbergen die Post, ein Treuhandbüro und ein Architekturbüro.
Im Restaurantsteil sind eine 3.5-Zimmer-Wirtewohnung sowie etwa 10 Gästezimmer vorhanden. Das Restaurant verfügt über einen Saal, der gut frequentiert ist. Das Restaurant verfügt über 60 Plätze sowie über einen Gala-Saal mit 70 Plätzen.
Im Sommer wird ein Biergarten betrieben - auch dieser verfügt über 60-80 Plätze.

Der Estrich weist ein grosses Volumen auf, welches gemäss Abklärungen beim Bauamt Affeltrangen zu einer tollen Dachwohnung ausgebaut werden kann.

Betreffend den Aussenparkplätzen besteht ein Abkommen mit der TKB (vis à vis vom Restauranteingang) für die Nutzung von sechs Parkplätzen. Die grosse Parkfläche des Verkaufsladens "Volg" dürfen auch von den Restaurantbesuchern benutzt werden.
Die Mietverhältnisse der verschiedenen Firmen sind langjährig und für die nächsten drei bis fünf Jahre gebunden.

Bruttorendite: ca. 7%


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer7
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur4612 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation1993

Umgebung

Lädenca. 39 m
Kindergartenca. 270 m
Primarschuleca. 400 m
Oberstufenschuleca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 10 m
Autobahnanschlussca. 6700 m
Situationzental, ruhig, gute Besonnung

Besichtigungskontakt

Besichtigungen auf Anfrage möglich (auch samstags/sonntags)

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