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«Attraktives Anlageobjekt»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeAegerten
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Wir können hier eine attraktive Gewerbeliegenschaft in Aegerten zum Verkauf anbieten. Dank dem sehr nahen Autobahnanschluss (4 Minuten) und der Nähe zur Stadt Biel ist die Liegenschaft verkehrstechnisch gut gelegen. Sie eignet sich auch als Anlageobjekt.

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude und einem grossen Nebengebäude. Beide Gebäude sind eingeschossig. Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert.

Nutzflächen Gesamtliegenschaft:

  • Gewerberäume : 873 m2

  • Büroräume: 110m2

  • Lagerräume: 315m2

  • 20 Bewilligte Parkplätze

Hauptgebäude:Es ist unterteilt in zwei grosse Hallen und zwei weitere grössere Gewerberäume. Zudem sind im Hauptgebäude weiter kleinere Gewerberäume, Lagerflächen und Büroräumlichkeiten untergebracht. Die Fläche der grössten Halle beträgt 463 m2. Die Fläche der zweiten Halle beträgt 182 m2. Die Raumhöhe der Räume beträgt 4.2 m.

Das Nebengebäude ist ein Holzbau mit einer Lagerfläche von 240 m2.

Ein Teil der Liegenschaft ist vermietet. Die Mieterin ist eine grössere Schreinerei. Die Kündigungsfrist beträgt ein Jahr. Die Mieterin ist an einem Fortbestand der Miete interessiert. Die Liegenschaft eignet sich deshalb auch als Anlage- und Renditeobjekt.

Die Grundsubstanz der Gebäude ist gut. Die Räume sind uneingeschränkt nutzbar. Es stehen in den kommenden Jahren Erneuerungen an: So müssen die Heizung und die Fenster erneuert werden.

Die Liegenschaft bietet viel Erweiterungs- und Ausbaupotenzial.

Richtpreis: 2,3 Mio Franken

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.


Grössenangaben

Kubatur5944 m³

Merkmale

Baujahr1965

Umgebung

Kindergartenca. 830 m

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