«Direkt am Bahnhof Malters - hier werden Sie gesehen»

CHF 3'300.—


Hauptangaben

GemeindeMalters
Nutzfläche163 m²
Verfügbarkeit01.01.2019
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Preis

Bruttomiete (Monat)CHF 3'300.—
Nebenkosten (Monat)CHF 300.—
Nettomiete (Monat)CHF 3'000.—

Beschreibung

HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN
Malters bildet das Tor zur Stadt Luzern und liegt an der kleinen Emme. Die stetig wachsende Gemeinde Maltes bietet einen Lebens- und Arbeitsraum für rund 7'000 Einwohner. Umgeben vom Entlebuch, dem Pilatus und der Stadt Luzern vereint die lebendige Gemeinde die Vorzüge von Stadt und Land.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Malters befindet sich direkt vor der Liegenschaft Hellbühlstrasse 10. Die Autostrasse H10 ist in 2 Minuten erreichbar und bildet die wichtigste Verbindung zwischen der Stadt Luzern und dem Entlebuch. Aus diesem Grund befinden sich die wichtigsten Geschäfte an diesem Ort. Zwischen Banken, nationalen Grossverteilern, Restaurants und der Gemeindeverwaltung befindet sich diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Frequenz an diesem Standort im Dorfzentrum ist hoch.

Direkt vor der Liegenschaft sind zahlreiche Kundenparkplätze für die Gewerbemieter verfügbar.

IHR NEUER ARBEITSPLATZ?
Die ebenerdige Mietfläche mit ca. 163 m² befindet sich innerhalb von Malters an bestens frequentierter Passantenlage. Sie liegt direkt neben der neuen Denner-Filiale, die im Sommer 2018 eröffnet. Der Grundriss lässt sich flexibel ausbauen und möblieren. Wir vermieten die Fläche im Rohbau (inkl. Heizung und Anschlüsse für Sanitär und Elektro). Gerne beraten wir Sie in Bezug auf Ihren individuellen Innenausbau.

An diesem Standort ist der Verkauf von Gesundheitsprodukten und Kosmetik sehr gut etabliert. Die Ladenfläche eignet sich besonders gut für Detailhändler folgender Branchen: Reformhaus mit Bio- und anderen Naturprodukten, Drogerie mit Ernährungsberatung und Kosmetik, Weinhandel oder für andere kleinere Spezial- und Fachgeschäfte. Für Gastronomie ist diese Fläche aufgrund der Gebäudeinfrastruktur ungeeignet.

Die Beschriftungsmöglichkeiten an den Schaufenstern direkt an der Hellbühlstrasse sind sehr gut - hier werden Sie gesehen.
Der Warenumschlag erfolgt bequem von der angrenzenden Südseite her. Eine Mitbenutzung der Anlieferungsrampe zusammen mit Denner ist gewährleistet. Ein separater Lagerraum mit ca. 60 m² im Untergeschoss, der direkt über eine interne Treppe erreichbar ist, bildet einen Bestandteil der Mietfläche und ist im Mietzins inbegriffen. Eine Toilette mit Lavabo ist ebenfalls bereits vorhanden.

LASSEN SIE SICH BEGEISTERN VOM...
...Ladenlokal direkt im Dorfzentrum.

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Innenraum

Toiletten

Technik

Wasseranschluss

Aussenraum

Anfahrrampe

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Umgebung

Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 500 m

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