2 Zimmer

«VERKAUFSLOKAL AN BESTER LAGE»

CHF 650'000.—


Hauptangaben

GemeindeArosa
StockwerkErdgeschoss
Nutzfläche100 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An sehr guter Passantenlage steht dieses Ladenlokal, inmitten des Dorfzentrums Arosa. Es gehört zweifellos zu den schönsten Lokalitäten im Dorfkern. Das grosszügige, lichtdurchflutete Ladenlokal besticht durch seine vier Meter hohen Wände und über eine acht Meter breite Fensterfront. Der vordere Raum verfügt über rund 70 m2 und eignet sich ideal für Ausstellungen und Verkauf von exklusiver Ware aller Art. Der hintere Raum verfügt über rund 30 m2 und kann z.B. als zusätzlicher Verkaufsraum, privates Beratungszimmer, Büro etc. genutzt werden. Einen Parkplatz in der Tiefgarage sowie eine eigene Zufahrtsrampe gewährleisten jederzeit eine praktische gewerbliche Nutzung des Ladenlokals.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • beste Zentrumslage, stetig unterhalten und renoviert

  • grosszügiges, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit Bodenheizung

  • Lift von der Garage bis zur Ladenpassage

  • vier Meter hohe Räume, Kubatur von ca. 315 m3

  • Nachbarsladenlokal mit 50 m2 Fläche kann ebenfalls gekauft werden

  • das Ladenlokal wurde letztmals im Jahr 2006 total renoviert

  • TV/SAT, Toiletten, Wasser, Parkplatz, Strom sind vorhanden

  • und, und, und...

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Mehr Details
Lage: Arosa ist eine politische Gemeinde im Kanton Graubünden und liegt rund 15 km südöstlich von Chur. Der Ferien- und Erholungsort verfügt über ein bekanntes und schneesicheres Skigebiet mit über 70 Pistenkilometern. Arosa liegt auf 1775 m.ü.M. und ist an allen Seiten von Bergen umgeben. Der Siedlungsschwerpunkt liegt am Unter- und Obersee, was Arosa auch ausserhalb der Wintersaison zu einem attraktiven Ferienort für Sportbegeisterte macht. Neu verbindet eine technisch anspruchsvolle Bahn Arosa mit der Lenzerheide.

Zustand: Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde letztmals im Jahr 2006 total renoviert.

Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC)
Heizsystem: Bodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Post, Bushaltestelle, 50 m / Bahnhof, 200 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 750 m
Geschäfte: Coop, Denner, Post sowie diverse Cafés, 100 m


Innenraum

Rollstuhlgängig

Aussenraum

Lift

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss

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VERKAUFSLOKAL AN BESTER LAGE

2 Zimmer
7050 Arosa, GR
CHF 650'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5315669
Referenz1105689
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