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Café - Restaurant - Gîte, Valimmobilier, Réf. 9536


Verkaufspreis
CHF 1'040'000.—
Anzahl Zimmer
10

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Exclusivité Valimmobilier

Café - Restaurant - Gîte à Mayoux avec vue magnifique sur les montagnes.
Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Mayoux est l'un de ses villages, situé à 1300 m d'altitude et respirant le charme authentique des villages anniviards. Quelques minutes en voiture ou en navette gratuite suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres), Saint-Luc/Chandolin (70 km de pistes), et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.

L'été, le Val d'Anniviers offre 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, 120 km de parcours VTT, d'innombrables courses de haute montagne, les piscines et wellness, les parcours de via ferrata, le parapente, le bisse des Sarrazins, les fêtes traditionnelles etc.

Ce bel établissement, actuellement exploité, comprend un café, un espace restaurant, une salle de fêtes, un appartement de 4,5 pièces, des logements de groupe pour 25 personnes et 5 terrains de pétanque. Les vues sur le Val d'Anniviers et les montagnes sont à couper le souffle
La surface intérieure de 520 m2 est répartie comme suit :
- Surface habitable (SIA) : 397 m2
- Surface des locaux en sous-sol, dépôts, garage etc : 123 m2

Le bien est distribué comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Café avec comptoir équipé
- Espace restaurant
- Salle polyvalente - Petits-déjeuners
- Cuisine professionnelle
- Economat
- WC dames
- WC hommes
- Hall d'entrée vers la partie habitation
- Grande terrasse Sud-Ouest avec vue sur le fond de la vallée

1er étage :
Appartement de fonction :
- Cuisine ouverte et coin à manger
- Séjour avec accès au balcon Sud
- Chambre de 9 m2 + balcon Sud
- Chambre de 8 m2 + balcon Sud
- Chambre de 16 m2 + balcon Est
- Salle d'eau avec 3 WC + 2 douches et 2 lavabos

Partie locative :
- 2 chambres à 2 lits
- Chambre à 3 lits
- Salle d'eau avec WC et lavabo
- Salle de douche
- Hall

2ème étage :
- Séjour
- 2 chambres 2 personnes
- 2 chambres 4 personnes
- Salle d'eau avec 2 WC, 2 douches et lavabos
- Réduit

Sous-sol :
- Hall
- Salle de jeu / garage
- Local à skis
- Vestiaire
- Buanderie
- Local technique
- Pièce de rangement
- Pièce de rangement ou bureau

Annexes :
- 5 Places de parc privées (nombreuses places de parc publiques à proximité)
- Allée privée goudronnée et grand garage
- 5 Terrains de pétanque dont deux sous tente
- Petite mare

Particularités :
- Situation idéale le long de la route cantonale au centre du village de Mayoux, sur la route de St-Jean et de Grimentz.
- Nombreuses places de parc privées et publiques à proximité
- L'établissement est actuellement loué et exploité. Bail en cours jusqu'avril 2019
- Bâtiment continuellement occupé et entretenu
- Chaudière remplacée en 2012
- Nombreuses rénovations effectuées (sanitaires, cuisine)...
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