10 Zimmer

«Nendaz, café et habitation de 300 m2, Valimmobilier, Réf. 10302»

CHF 499'000.—


Beschreibung

Exclusivité Valimmobilier

Cette spacieuse maison à rénover offre de bons potentiels, pour une utilisation tant commerciale que privée.
Maison accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Maison de 10.5 pièces :

  • Surface habitable pondérée d'environ 300 m2 (intérieur 270 m2, terrasse 30 m2, balcons 20 m2, sous-sol 90 m2)

Rez-de-chaussée inférieur (90 m2) :

  • Entrée

  • Spacieuse pièce lumineuse avec grande vitrine

  • Bar équipé (placards, tiroirs réfrigérés, évier)

  • 2 WC

  • Lavabo commun

  • Petite pièce avec entrée indépendante, rangements

  • Terrasse couverte

Rez-de-chaussée supérieur (90 m2) :

  • Hall d'entrée avec accès à la terrasse

  • Séjour/salle à manger donnant sur le balcon

  • Cuisine séparée lumineuse (cuisinière avec four, hotte, grand réfrigérateur)

  • 1 grande chambre ouverte sur le balcon sud-est

  • 1 grande chambre

  • 1 chambre simple

  • Salle de bains rénovée (douche, WC, lavabo)

Etage (90 m2) :

  • Grand hall d'entrée

  • Salle de bains (douche, WC, lavabo)

  • 1 spacieuse chambre double

  • 1 grande chambre double

  • Grand réduit pouvant être transformé en chambres

Sous-sol (90 m2) :

  • Très grand local (ancien laboratoire de boulangerie)

  • Local technique

  • Local citernes

Extérieurs :

  • Terrasse couverte à côté du café

  • Grande terrasse nord-ouest

  • Balcon d'angle nord-est et sud-est

  • Jardin privatif (40 m2) sud-ouest très tranquille avec accès au jardin potager par quelques marches, excellent ensoleillement

Parking :

  • 1 garage-box (20 m2) avec accès direct à l'intérieur de la maison

  • 6 places de parc extérieures

Situation :

  • Excellente situation tranquille très ensoleillée en bordure du village

  • Accès véhicule très facile toute l'année

  • Arrêt du CarPostal 200 m

  • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 200 m

  • Centre 400 m

  • Télécabine 1.5 km

  • Terrain de 439 m2

  • Zone constructible 0.8

  • Altitude 1'276 m

Atouts :

  • Le rez-de-chaussée inférieur offre une belle surface commerciale pour un café, un magasin un cabinet, des bureaux, etc.

  • Ses larges vitrines et sa situation en bordure de route lui confèrent une visibilité optimale

  • La surface commerciale peut être divisée

Potentiel :

  • Possibilité d'exploiter un commerce ou d'installer des bureaux au rez-de-chaussée inférieur et de loger dans les étages supérieurs

  • Possibilité de créer un Bed & Breakfast ou un restaurant

  • Possibilité de transformer la surface commerciale en appartement

Rénovations :

  • Les fenêtres de l'appartement au rez-de-chaussée supérieur ont été changées (triple vitrage), et la douche rénovée

  • Le reste du bâtiment est à rénover complètement

  • Le chauffage central au mazout peut être remplacé par le gaz

Haute-Nendaz :

  • La station de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés

  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable

  • Son domaine skiable au coeur des prestigie...
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Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

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Nendaz, café et habitation de 300 m2, Valimmobilier, Réf. 10302

10 Zimmer
1997 Haute-Nendaz, VS
CHF 499'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code4943818
Referenz10302
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