«Restaurant mit sechs Zimmern»

CHF 580'000.—


Hauptangaben

GemeindeBlenio
Grundstücksfläche3'096 m²
Nutzfläche400 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Beschreibung

Region: Bleniotal
PLZ/Ortschaft: 6720 Campo Blenio, Ghirone
Objekt Typ: Restaurant Ghirdone mit Zimmern
Grundstücksfläche: ca. 3096 m2
Nutzfläche: ca. 417 m2
Kubatur: ca. 1660 m3
Terrasse: ja gross
Baujahr: 1984
Geschosse: 2
Parkplätze: Garage und 10 Parkplätze im Freien
Zimmer: 8
Bad/Dusche/WC: 5
Heizung: Elektro
Bodenbelag: Platten
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage mit Bergblick im Ski- und Wandergebiet
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 25 Km
Distanz Autobahn: 25 Km

Die Osteria Ghirone liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im mittleren Bleniotal in Campo Blenio im Weiler Ghirone oberhalb von Olivone auf ca. 1100 m/M.

Das Gebäude wurde 1984 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Haus ist praktisch eingeteilt und besteht aus zwei Wohngeschossen. Im Kellerbereich sind eine grosse Garage, das Gasdepot und die Waschküche eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrio, eine verglaste Veranda, zwei Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer, ein grosser Raum, ein Bad/WC, eine Dusche, zwei WC und ein Keller-Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus einer grossen Terrasse, dem Restaurantraum mit Kamin für 40 - 60 Personen, die Bar, eine Gaststube, die Küche und zwei WC sowie der Estrich. Im Bleniotal bestehen viele Wandermöglichkeiten und es können Bergtouren sowie Ausflüge mit dem Bike unternommen werden. Im Winter ist nebenan der Skilift Ghirdone und 1 km entfernt das Skigebiet Campo Blenio. Dank der Winteröffnung des Lukmanierpasses ist das Bündner Oberland auch im Winter erreichbar.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine grosse Garage (6 x 10 m) und zehn Autoabstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 25 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, Schnellzughalt der Gotthardbahn. In Olivone sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden.

L’osteria Ghirone con camere si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica nella media Valle di Blenio a Campo Blenio sopra Olivone in zona Ghirone su 1100 m s/m.

L’edificio é stato costruito nel 1984 ed é in buono stato ed accogliente. La casa dispone di due piani. Nel cantinato ci sono garage, cantina, deposito gas e lavanderia. Nel pianoterra si trovano una veranda grande, un atrio, due camere singole, due camere doppie, una camera grande-disponibile, un bagno/WC, una doccia, 2 WC e una cantina-locale tecnico. Nel primo piano ci sono una grande terrazza, la sala con 40 - 60 posti e camino, una saletta, un bar, una cucina, 2 WC e solaio. La valle di Blenio offre svariate possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Le piste da sci di Campo Blenio e Ghirone sono nelle vicinanze. Grazie all’apertura invernale del Lucomagno, il cantone dei Grigioni é raggiungibile anche in inverno.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono una garage di 6 x 10 m e 10 posteggi esterni. Il tragitto per l’autostrada A2 a Biasca dura 25 minuti. Biasca e la stazione ferroviaria.


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