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«Vielseitige Büro- und Gewerbeflächen mit Seesicht»

CHF 175.— (m², Jahr)


Hauptangaben

GemeindeOberrieden
Nutzfläche475 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Preis

Nettomiete (m², Jahr)CHF 175.—

Beschreibung

Am linken Zürichseeufer, in der Liegenschaft Seestrasse 64 in Oberrieden, vermieten wir attraktive Büro- und Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotential von ca. 165 m² bis ca. 475 m². Die verfügbaren Flächen umfassen zwei Teilflächen mit ca. 310 m² im Erdgeschoss sowie 165 m² im 1. Obergeschoss* und können einzeln oder zusammen angemietet werden.

Die «Seehalde» bietet sehr gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten und profitiert stark von der Visibilität zu der intensiv befahrenen Seestrasse. Die aktuellen Layouts bestehen aus einem Mix aus Büro-, Schulungs- und Gewerberäumlichkeiten und können den Bedürfnissen der künftigen Mieter angepasst werden. Der Ausbau beinhaltet mehrheitlich einen Teppichbodenbelag, integrierte Deckenbeleuchtung sowie diverse Einbauschränke und Lavabos. Die zur Seestrasse gerichteten Räume im Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und wurden zusätzlich mit einer geräumigen Teeküche ausgestattet. Die bestehende IT-Infrastruktur umfasst eine Netzwerkverkabelung mit Bodendosen. Die Räume werden belüftet und via Radiatoren beheizt. Zusätzlich steht dem Mieter die Mitbenutzung von getrennten WC-Anlagen, einer Dusche und einer behindertengerechten Toilette zur Verfügung.

Objektbesonderheiten:

• Optimale Visibilität entlang der Seestrasse
• Aussen- und Innenbeschriftungsmöglichkeiten
• Direkte Seesicht
• Gedeckte Terrasse im Erdgeschoss
• Personenlift (8 Personen/ 630 kg)
• Integrierte Grundbeleuchtung
• IT-Verkabelung mit Bodendosen (Cat 6.)
• Wasseranschlüsse vorhanden
• Grosszügige Teeküche im Erdgeschoss
• Getrennte Toiletten und Dusche zur Mitbenutzung
• Lüftung vorhanden
• Lagerräume
• Diverse Tiefgaragenparkplätze
• Besucherparkplätze

Direkt vis-à-vis der «Seehalde» befindet sich die Bushaltestelle Linie 136 zum Bahnhof Oberrieden und Horgen. Die Bahnstation Oberrieden wird von der S-Bahn 8 bedient und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Strecke Winterthur-Zürich HB- Pfäffikon. Vom Bahnhof Horgen via Thalwil verkehrt die S24, in Richtung Zug sowie die S2 zum Flughafen Zürich. Über die Seestrasse und die Autobahn A3, ist die Zürcher Innenstadt und der Bahnhof Enge in weniger als 15 Minuten erreichbar. Nebst der Erholung rund um den See, profitieren Mitarbeitende von diversen Grün- und Sportanlagen, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance und Erholung sorgen. Das beliebte Strandbad sowie diverse Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Eine direkte Seesicht, diverse Besucherparkplätze sowie 12 permanente Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden die Attraktivität dieser Liegenschaft ab.

Lassen Sie sich selbst von dem attraktiven Flächenangebot überzeugen.

*Die Mietfläche im 1. Obergeschoss ist ab dem 01.02.2021 verfügbar. Der Mietzins beträgt ca. CHF 220.00 pro m²/Jahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Aussicht
Toiletten

Technik

Wasseranschluss

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Umgebung

Lädenca. 900 m
Öffentlicher Verkehrca. 20 m
Autobahnanschlussca. 4700 m
Situationzentral

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