Geschäfts- und Wohnhaus H7
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6 Zimmer

«210m² Gewerbefläche an TOP-Lage / Ausgebaut und Bezugsbereit»

CHF 190.— (m², Jahr)


Preis

Nettomiete (m², Jahr)CHF 190.—

Beschreibung

Unsere Liegenschaft

Unser modernes Wohn-/Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse in Hunzenschwil. Der Autobahnzubringer Aarau Ost (Hunzenschwil) ist in 3 Fahrminuten erreichbar und auch bis zum Bahnhof Hunzenschwil sind es nur wenige Minuten Fussweg. Die zahlreichen Vorteile werden Sie von der Atraktivität dieses Standortes überzeugen:

  • kostenlose Kundenparkplätze vor dem Haus

  • attraktive Nachbarschaft
    (versch. Gesundheitspraxen / Apotheke / Bank / Dienstleistungsbetriebe / Treuhand / Elektrofachberater und vieles mehr)

  • Nähe zum Autobahnanschluss und zum Bahnhof

  • Aussenabstell- und Tiefgaragenparkplätze für Ihre Mitarbeiter

Unser Mietobjekt

Die Geschäftsräume befinden sich im 1. Obergeschoss des 2015 fertiggestellten Neubaus. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Gewerbefläche wurde vom Mietvorgänger für Büro-Tätigkeit genutzt und wie folgt ausgebaut:

  • verschiedene Büroräume
    (Einzel- / Doppelbüro / Sitzungszimmer) mit pflegeleichtem Kugelgarn-Bodenbelag

  • Büroräume sind mit Brüstungskanälen erschlossen und Netzwerksteckdosen ausgebaut

  • Eingangsbereich / Korridor mit Garadarobe und Schrankelementen mit modernen
    anthrazit-farbenen Bodenplatten

  • Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank

  • Server-/Lagerraum

  • Sanitärbereich mit 2 WC und Lavabo mit Tageslicht

  • südseitig ausgerichter Balkon, welcher die Gesamte Objektbreite umfasst

Der Mietzins beträgt CHF 190.00 pro m²/Jahr, exkl. Mehrwertsteuer, Nebenkosten-Akonto und allfälliger Nebenobjekt.

Diverse Informationen

Hunzenschwil ist eine aufstrebende Gemeinde in der Agglomeration Lenzburg/Aarau. Verschiedene grosse Firmen realisieren derzeit Projekt in Hunzenschwil. Die Bautätigkeit ist stark fortgeschritten und die Einwohnerzahlt liegt bei ca. 5'000. Weitere Informationen zu diesem attraktiven Standort finden Sie unter

www.hunzenschwi.ch

Besichtigungen

Haben Sie Fragen zum Mietobjekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns unverbindlich an, wir zeigen Ihnen dieses wunderschöne Objekt sehr gerne.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Objekt sich nicht für Gastronomie-Konzepte eignet.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht
Toiletten

Technik

Kabel-TV
Wasseranschluss

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke6

Merkmale

Baujahr2015

Umgebung

Lädenca. 50 m
Kindergartenca. 450 m
Primarschuleca. 450 m
Oberstufenschuleca. 450 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 2000 m


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