image1
1 / 4

«Beheizte Gewerbefläche mit hohem Einfahrtstor | Büro & Lager»

CHF 95.— (m², Jahr)


Hauptangaben

GemeindeGretzenbach
StockwerkErdgeschoss
Nutzfläche625 m²
VerfügbarkeitSofort

Preis

Bruttomiete (m², Jahr)CHF 95.—
Nebenkosten (m², Jahr)CHF 10.—
Nettomiete (m², Jahr)CHF 85.—

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Mitten der Industriezone in Gretzenbach und grenzt an Däniken. Linkerhand und Frontal grenzt die Gewerbehalle an Landwirtschaftszone und ist somit auch ausserhalb der normalen Arbeitszeiten lärmunempfindlich.

Gewerbebereich (auf neustem Stand)

Die knapp 300 Quadratmeter sind schwellenlos vom grossem Vorplatz her mittels 3x3 Meter Tor befahrbar. Die Fläche ist zusätzlich mit zwei Eingangstüren erschlossen und dank vielen Fenstern sehr hell gestaltet. Die Fläche ist grosszügig und vielfach nutzbar. Der Grundriss wäre ideal für Produktion/ Handel/ Baugewerbe mit Werkstattleistungen ausgelegt. Für ein KMU mit soliden Umsatz, mehrern Mitarbeiten und Bürobedarf erscheint die Immobilie sinnvoll. Der Vermieter ist jedoch für andere Ideen offen.

Bürobereich (auf neusetem Stand)

Die 65 Quadratmeter Büro gestalten sich durch einen offenen Raum und können frei eingerichtet werden. Die Fensterbänder auf zwei Seiten würden ggf. auch einen Showroom zu lassen. Sämtliche Anschlüsse für Bürotätigkeiten vorhganden.

Lagerfläche (mit Dachschräge/ Kniehöhe ca. 80cm)

Die knapp 300 Quadratmeter im 1. Obergeschoss dienen als Lagerfläche und sind mit 800kg/m2 belastbar. Vom EG besteht die Möglichkeit mittels Gabelstapler/ oder Deckenkran Waren ins Obergeschoss zu befördern. Die Raumhöhe in der Mitte ist ca. 3 Meter und verläuft in die Dachschräge.

Zusätzliche Einrichtungen

  • Beleuchtung

  • Alarmanlage

  • Schwach-/ und Strakstrom

  • Luftdruck

  • Toiletten

  • Umkleidekabinen mit Schränken

  • Fahnenstangen

  • Aussen Lagerplatz

Aussenbereich

Im Aussenbereich sind bis zu 10 Parkplätze mitzumieten. Die Fassade wird im Frühling erneuert, wobei ein Langzeitmieter Mitbestimmungsrecht in der Gestaltung haben könnte.

Zukunft

Erweiterungen für die Zukunft können frühzeitig besprochen werden, da Baulandreserven vorhanden sind. Ein massgeschneidertes Projekt könnte durch Mitsprache des Mieters entstehen.

Der Mieter

Grundsätzlich werden Langzeitmieter angesprochen. Bevorzugte Tätigkeiten siehe Gewerbefläche. Über Staffel- oder Umsatzmiete kann diskutiert werden.

Der Vermieter

Wir sind ein Familienunternehmen mit überschaubarem Immobilienportfolio und auf der Suche nach freundlichen und fairem Mieter. Anpassungen/ Behebungen an der Leigenschaft werden sofort besprochen und ausgeführt.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht
Toiletten

Technik

Kabel-TV
Wasseranschluss

Aussenraum

Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Raumhöhe3.4 m
Hallenhöhe6.5 m
Kubatur1500 m³
StockwerkErdgeschoss
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr1975

Umgebung

Lädenca. 250 m
Kindergartenca. 1000 m
Primarschuleca. 1000 m
Oberstufenschuleca. 1000 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 5000 m
SituationAbgelegen, grosszügig, lärmverträglich,

Besichtigungskontakt

Nach telefonischer Anmeldung jederzeit zu besichtigen.

Anbieter

Negos GmbH
Sarah Amenitsch
Wendelinsmatte 1
6242 Wauwil

Mobil
079 334 32 34


Ähnliche Objekte