«Gewerbeliegenschaft mit Fabrikation, Büros und Ausstellung in Zwingen»

CHF 5'100'000.—


Hauptangaben

GemeindeZwingen
Grundstücksfläche8'599 m²
Nutzfläche4'865 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1985 und 1987 als Gewerbe-/Produktionsanlage erbaut. Verschiedene Anpassungen und Umstrukturierungen führten zu den heutigen Nutzungen als Schreinerei/Produktion, Verkaufsräume, Fotoatelier, Büro und Lagerflächen.

Flächenzusammenstellung
Erdgeschoss
Teilfläche A ca. 1’518 m²
Teilfläche B ca. 665 m²
Teilfläche C ca. 664 m²
Teilfläche D ca. 725 m²
Teilfläche E ca. 64 m²

Obergeschoss
Teilfläche A ca. 233 m²
Teilfläche B ca. 537 m²
Teilfläche C ca. 369 m²
Teilfläche D ca. 38 m²
Teilfläche E ca. 38 m²
Teilfläche F ca. 14 m²

GESAMTTOTAL ca. 4'865 m²

Aussenparkplätze ca. 50 Stk.

Das Gebäude ist rundum erschlossen. Somit ist die Zufahrt von allen Seiten möglich. Der Aussenparkplatz umfasst 50 Autoabstellplätze.

Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über die Hauptachse ins Laufental (Baslerstrasse) mit der Abzweigung in den Araweg Richtung Birs. An der Zufahrtsstrasse besteht ein Miteigentum von 1601/2122.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie wird laufend unterhalten und bei Bedarf werden die nötigen Ersatzeinrichtungen vorgenommen. Die gesetzlichen Vorgaben sind eingehalten und werden laufend kontrolliert.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Bruttorendite beträgt ca. 6.9%.


Innenraum

Toiletten

Technik

Kabel-TV
Wasseranschluss
Tragkraft Kran10'000 Kg

Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur34642 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2014
Baujahr1987

Umgebung

Lädenca. 1010 m
Kindergartenca. 1440 m
Primarschuleca. 1520 m
Oberstufenschuleca. 1450 m
Öffentlicher Verkehrca. 480 m
Autobahnanschlussca. 8500 m
Situationideal angebunden, gute Zufahrt und Erreichbarkeit

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