«VOLLVERMIETETE RENDITEPERLE »

CHF 2'500'000.—


Hauptangaben

GemeindeWorb
Nutzfläche1'269 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Im Gewerbezentrum Worbboden verkaufen wir das gesamte Erdgeschoss von Block A und B zu spannenden Konditionen. Ein nationaler und ein regionaler Mieter teilen sich 1'269 Quadratmeter Mietfläche und bieten auch der neuen Besitzerschaft eine äusserst attraktive Rendite. Die Nettorendite (nach Abzug aller nicht vom Mieter getragener Kosten) beträgt 5.5% – die Eigenkapitalrendite (bei einer angenommen Fremdfinanzierung von 50% und einer Festhypothek von 10 Jahren) gar 8.8%.

Das Gewerbezentrum wie auch die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. 4 Meter hohe Räume, idealer Zugang, Warenlifte und Abladerampen – auch die Infrastruktur stimmt also.

Interessierten Investorinnen und Investoren senden wir gerne unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Mehr Infos und Dokumentation? vonschwanau.ch

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Innenraum

Toiletten

Technik

Tragkraft Warenlift2'000 Kg

Aussenraum

Lift
Parkplatz
Garage
Anfahrrampe

Merkmale

Letzte Renovation2003
Baujahr1992

Umgebung

Öffentlicher Verkehrca. 100 m
Situationzentral

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