3 Zimmer

«Büro/-Geschäftshaus an bester Lage für Kunden und Mitarbeiter»

CHF 690'000.—


Hauptangaben

GemeindeUznach
Grundstücksfläche422 m²
Nutzfläche104 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Der eingeschossige und äusserst solide Holzbau befindet sich auf einem 422 m² grossen Grundstück und besteht aus einem grosszügigen Ausstellungsraum (ca. 75 m²) mit grossen Fensterflächen, zwei separaten Zimmern/Büros, einer Nasszelle (WC, Lavabo, Haustechnik mit Gasheizung etc.) sowie einem grosszügigen Lager im Estrich. Ergänzt wird dieses vielseitig nutzbare Gewerbe-/ Bürohaus durch 5 Aussen-Parkplätze. Auch ist es möglich, dass bestehende Gewerbe-/Bürohaus zu erweitern oder als Wohnhaus zu nutzen.

Das Gewerbe-/ Bürohaus OBERER HEGNER 1 mit Baujahr 2001 liegt direkt angrenzend an die stark frequentierte Rickenstrasse und präsentiert sich daher potenziellen Kundschaften optimal. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ihre Kundschaft erreicht Sie somit bestens per Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Uznach – welches über ein gesundes Vereins- und Sportleben verfügt - liegt in der Linthebene (Bezirk Gaster) zwischen Zürich- und Walensee. Das aufstrebende Städtchen zählt bereits über 6‘000 Einwohner. Uznach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorbildlich erschlossen. Regelmässig verkehren Züge nach Wattwil - St. Gallen, Richtung Rapperswil - Zürich, in die Zentralschweiz sowie ins Bündnerland. In einer Entfernung von knapp 5 Autominuten bieten sich Autobahnanschlüsse Richtung Chur, Innerschweiz und Zürich. Uznach verfügt auch über viele Einkaufsmöglichkeiten. Schwerpunkt sind die Läden im Städtchen und die Einkaufszentren "Linthpark" und "Frohsinn". Sollte trotzdem einmal ein Angebot fehlen, so bietet sich die Agglomeration Rapperswil-Jona als Ersatz geradezu an. Nicht zu vergessen sind auch die Schul-Angebote (Berufswahl- / Berufs- / Fortbildungs- / Handels- und Hochschulen) in Uznach und Rapperswil-Jona. Schliesslich ist auch das Freizeit- und Naherholungs-Angebot in den umliegenden Wäldern, am Obersee und in der angrenzenden Linthebene geradezu einzigartig.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur644 m³
Anzahl Stockwerke1

Merkmale

Baujahr2001

Umgebung

Lädenca. 1200 m
Primarschuleca. 350 m
Oberstufenschuleca. 800 m
Öffentlicher Verkehrca. 52 m
Autobahnanschlussca. 3300 m

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