10 Zimmer

«L'eccellenza»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeRoveredo (GR)
Grundstücksfläche1'789 m²
Nutzfläche480 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Bellissimo e antico Grotto tipico ticinese situato nel comune di Roveredo (Mesolcina) Canton Grigioni. La sua edificazione originale risale alla prima metà del secolo scorso e negli anni ha subito diversi ampliamenti e trasformazioni e di recente un restyling completo. Il ristorante è aperto tutto l’anno.
Inserito in un incantevole angolo di verde è parte integrante del suggestivo e accogliente Piano della Madonna, con sullo sfondo la medievale chiesa del Ponte Chiuso, Sant’Anna. Al tutto fanno da cornice naturale i secolari castagni, in un contesto gradevole e rilassante.
Entrando in questo bellissimo parco naturale troviamo un'ampia zona posteggi. L’oggetto è composto da un grande giardino con campo da bocce, trasformabile in spazio eventi, pista da ballo esterna, diversi locali adibiti a magazzino, cantine e locali per la manutenzione ordinaria, oltre agli innumerevoli posti a sedere esterni per la stagione estiva.
Il ristorante si sviluppa tutto al piano terreno, suddiviso in 3 sale, di cui una con un bellissimo camino antico, la sala padronale con bancone e un ulteriore saletta per un complessivo di circa 60 posti a sedere. La cucina è completamente attrezzata e funzionale.
Al primo piano troviamo 3 camere spaziose con bagno in comune e un appartamento di 2,5 locali comprensivo di cucina completamente arredata, bagno e servizi igienici.
Al piano superiore troviamo una grandissima mansarda, attualmente adibita a magazzino ma si potrebbero creare ulteriori stanze oppure un appartamento open space.
La struttura si presenta in ottimo stato e il tetto con copertura in ardesia e sottotetto. I sistemi di riscaldamento sono stufa a pellet nelle sale, camino ed elettrico con accumulatore di calore ai due piani abitabili.
Attualmente tutta la struttura è affittata, garantendo un ottimo investimento ma, qualora si volesse, la struttura verrebbe liberata.
Qualsiasi esercizio ristorativo, nel Canton Grigioni, non necessita del diploma di gerenza.

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Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur2200 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1915

Umgebung

Kindergartenca. 1000 m
Primarschuleca. 1000 m
Oberstufenschuleca. 9000 m
Öffentlicher Verkehrca. 500 m
Autobahnanschlussca. 1000 m
SituationMoesano

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