«Hochwertige Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeHombrechtikon
Grundstücksfläche3'806 m²
Nutzfläche3'000 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Im Zentrum von Hombrechtikon steht eine bezugsbereite, hochwertig ausgebaute und gut unterhaltene Büro-/Gewerbeliegenschaft zum Verkauf.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz für einen Grossnutzer mit gewerblichen und administrativen Aktivitäten welcher die Liegenschaft als Ganzes oder wesentliche Teile davon belegt.
Durch die Aufgliederung der Gesamtfläche in diverse Mietobjekte kann aber auch eine nachhaltige Ertragsstabilität erwirkt werden. Seit der Aufgliederung der Gesamtmietfläche in kleinere Objekte kann eine solide Nachfrage verzeichnet werden. Mit zwei Mietern konnten bereits Mietverträge abgeschlossen werden. Somit eignet sich die Liegenschaft auch für einen Investor, der die Liegenschaft fremdvermietet.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

  • sehr gut unterhaltener Zustand der Gebäude mit einem ausserordentlich tiefen Investitionsbedarf in den nächsten Jahren

  • Angebot an preiswerten Büro- und Dienstleistungsflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen treffen die Bedürfnisse des Marktes ideal

  • beliebte Lage mit solider Nachfrage nach gut zugänglichen und bezahlbaren Produktions- und Gewerbeflächen

  • vorhandene technische Ausstattung sowie Mieterausbauten ergeben ein sehr faires Preis-Leistungsverhältnis


Technik

Tragkraft Warenlift4'000 Kg
Bodenbelastbarkeit1'500 Kg/m²

Aussenraum

Lift
Parkplatz

Grössenangaben

Raumhöhe4.5 m
Kubatur12945 m³

Merkmale

Letzte Renovation2009
Baujahr1965

Umgebung

Öffentlicher Verkehrca. 1500 m
Autobahnanschlussca. 6000 m

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Hochwertige Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen

Etzelstrasse 30, 8634 Hombrechtikon, ZH
Preis auf Anfrage


Inserat

ImmoScout24-Code3998391
ReferenzH&B 3883-5
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