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5,5 Zimmer, 185 m²

«Énergétiquement autonome et les 2 premiers loyers offerts»


Hauptangaben

GemeindePonthaux
Wohnfläche185 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Habitat spacieux et climatiquement neutre avec une situation idéale.

Dans un quartier tranquille de Ponthaux, nous proposons à la location, pour une date à convenir, deux maisons individuelles de haut standing construites récemment.

Ces maisons représentatives de 5.5 pièces sont, avec leur surface habitable de 185 m2, un miracle d'optimisation de l'espace dont on devine difficilement l'ampleur depuis l'extérieur. Tout a été pensé et réfléchi pour répondre aux besoins de chacun, offrir de la place pour les hobbys dans un environnement accueillant pour les familles. Le généreux jardin avec terrasse et coin repas vous convaincra aussi.

L'intérieur propose au rez-de-chaussée un vaste espace d'entrée agrémenté d'une garde-robe (armoire murale à trois portes avec accès à la boîte aux lettres de l'intérieur), un WC visiteurs, un séjour/salle à manger exceptionnellement spacieux avec un sol en parquet et une cuisine avec plan de cuisson à induction, hotte télescopique avec filtre anti-odeurs, lave-vaisselle et nombreux extras qui raviront le cuisinier.

Un escalier intérieur éclairé et dessiné avec style vous amène à l'étage, dans l'espace privé. Par un petit couloir, vous rejoignez la salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres à coucher dont deux bénéficient d'armoires encastrées. Toutes les chambres ont accès à un balcon. Un système électrique automatisé des stores assure une bonne protection solaire.

Un paradis et un endroit parfait pour se détendre et oublier le stress quotidien. Profitez du soleil couchant sur la terrasse.

Pour les besoins de la vie courante, vous disposez au sous-sol d'une pièce pour les loisirs avec chauffage au sol ainsi que de deux espaces de cave (non chauffés) et d'un local technique avec machine à laver et sèche-linge.
Le garage avec porte électrique est déjà compris dans le loyer. Vous trouverez ici une prise électrique pour recharger votre véhicule électrique. Accès direct dans la maison.

Technique de la maison : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec sondes géothermiques, système d'aération douce et isolations Minergie vous permettent d'obtenir un habitat sans émission de CO2. Grâce à l'apport d'air frais, une aération complémentaire par les fenêtres devient superflue.

Principe Minergie, chauffage au sol avec température de départ de 30° et réglage individuel des pièces. L'installation d'adoucissement de l'eau procure une eau douce et diminue les dépôts calcaires sur les robinets et préserve les appareils du ménage. Récupération des eaux de pluie pour les WC et les robinets extérieurs.

Les chiens ne sont pas autorisés comme animaux domestiques.

Raccordements internet dans toutes les pièces.

La commune se trouve sur l'axe reliant Prez-vers-Noréaz à Grolley. Ponthaux est raccordé au réseau des transports publics par la ligne de bus des Transports Publics Fribourgeois qui va de Fribourg à Nierlet-les-Bois.
Ecole enfantine et primaire : Depuis le 1er août 2018, la commune collabore avec celle de Prez à travers son cercle scolaire.

https://www.ecolecapnord.ch/fr/bienvenue

Des bus scolaires transportent les élèves vers leurs écoles respectives.

Habitat spacieux et climatiquement neutre avec une situation idéale.

Dans un quartier tranquille de Ponthaux, nous proposons à la location, pour une date à convenir, deux maisons individuelles de haut standing construites récemment.

Ces maisons représentatives de 5.5 pièces sont, avec leur surface habitable de 185 m2, un miracle d'optimisation de l'espace dont on devine difficilement l'ampleur depuis l'extérieur. Tout a été pensé et réfléchi pour répondre aux besoins de chacun, offrir de la place pour les hobbys dans un environnement accueillant pour les familles. Le généreux jardin avec terrasse et coin repas vous convaincra aussi.

L'intérieur propose au rez-de-chaussée un vaste espace d'entrée agrémenté d'une garde-robe (armoire murale à trois portes avec accès à la boîte aux lettres de l'intérieur), un WC visiteurs,...


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Technik

Niedrigenergie-Bauweise

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Neubau
Baujahr2020

Umgebung

Lädenca. 476 m
Primarschuleca. 577 m
Autobahnanschlussca. 7986 m

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