9 Zimmer

«In Steinhausen bei Zug: 2-Generationenhaus od.Vermieten,2 Garagen,7PP»

CHF 2'475'000.—


Hauptangaben

GemeindeZug
Grundstücksfläche812 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Erwerb für EU-Bürger möglich (B-Ausweis + Lebensmittelpunkt CH). Finanzierende Bank vorhanden.

Ruhig & zentral: In Steinhausen bei Zug (Kanton Zug), an ruhiger, sonnier Lage, wenige Autominuten in die Stadt Zug. Nahe Schulen, Einkauf und Autobahn.

Grosszügiges 9-Zimmer Wohnhaus mit Bodenheizung (Baujahr 1996) im Landhausstil mit 2 Wohneinheiten (6.5-Zimmer und 2.5-Zimmer) sowie 9 Parkmöglichkeiten. Sehr grosse Rasenfläche, ideal für Kinder und Tiere. Nahe Wald + Wiesen.

Ideal für Wohnen + Firma, 2-Generationenhaus oder zum Vermieten der beiden Einheiten.

Die Grundrisspläne befinden sich im Original-Inserat auf Immoscout24.

RAUMEINTEILUNG:

ERDGESCHOSS: 2.5-Zimmer Wohnung (2 Einzel-Garagen, Vorplätze fürs Parkieren)

  • Hauseingang

  • Grosses Wohnzimmer (weisser Plattenboden) mit direktem Gartenausgang und gedecktem Sitzplatz mit Sonnenstore

  • Offene Küche (hell mit Fenster)

  • Grosses Schlafzimmer

  • Weisses Badezimmer

1. OBERGESCHOSS: Wohnen mit grosser Terrasse (mit 2 Bereichen), 1 Zimmer (Büro), Separate Toilette

  • Treppenhaus

  • Eingang mit Garderobe

  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée (Marke Rüegg)

  • Anschliessender Essbereich beim Kamin

  • Offene Küche mit Bar-Theke und Eckbank mit Esstisch

  • mit direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Sonnenstore

  • 1 separates Zimmer

  • Gäste-Toilette (WC+Lavabo, Fenster)

2. OBERGESCHOSS (Dachstock, weisse Sichtbalken): 4 Zimmer + 2 Bäder. Blick auf die Stadt Zug + Zugersee (Ausbau des Dachstockes möglich):

  • Elternschlafzimmer mit anschliessendem

  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppel-Lavabo mit Spiegelschrank, Fenster

  • Zimmer (Kind)

  • Zimmer (Kind)

  • Heimeliges Zimmer mit 2 Dachschrägen

  • Badezimmer mit Dusche

UNTERGESCHOSS mit Luftschutzraum:

  • Treppenhaus

  • Waschraum mit Waschmaschine+Tumbler+Secomat

  • Luftschutzraum

  • Heizungsraum

  • Tankraum

GARTENANLAGE und PARKIERUNG:

  • Sehr grosse Rasenfläche (eben) mit Hecke

  • 2 Einzelgaragen mit gedecktem Vorplatz

  • davor befindet sich ein Vorplatz für 3 Autos

  • 2 Rasengitterplätze auf der Seite des Hauses

BESICHTIGUNGEN & KONTAKT:

Besichtigungen finden statt nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie uns Ihre Terminvorschläge im Kontaktformular zu. (Besichtigungen finden werktags, an Nachmittagen statt)

Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu verlangen.

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zur Bank her, die dieses Objekt finanziert.

Weitere Unterlagen werden nach der Besichtigung abgegeben.

KONTAKT für BESICHTIGUNG:

Deyhle Immobilen AG

Chamerstrasse 172, CH-6300 Zug

J. Deyhle, Juristin, lic. iur.

Mobil-Nummer: 079/ 450' 40' 00

Hinweis: Jede Haftung für den Inhalt dieses Inserates, Pläne, Angaben oder allfällige Irrtümer ist ausgeschlossen.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1455 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1996

Umgebung

Lädenca. 50 m
Kindergartenca. 1370 m
Primarschuleca. 1820 m
Öffentlicher Verkehrca. 60 m
Autobahnanschlussca. 2000 m
Situationruhig, sonnig, sehr zentral, nahe Natur

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