6.5 Zimmer, 204 m²

«Fantastische Gelegenheit mit Bündner-Romantik»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeZizers
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche149 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Dieses gepflegte, herrliche 5.5-Zimmer-Altbau-Bijou inklusive 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, ist sonnig im Zentrum von Zizers gelegen und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergkulisse. Im Mittelpunkt steht neben Wohlbehagen, Ruhe und Individualität auch die tolle zentrale Lage, durch die Sie in Kürze alles Notwendige gut zu Fuss erreichen.

HIGHLIGHT: ***1.5-Zimmer-Einliegerwohnung*** mit über 32 m2 Wohnfläche: Hier besteht die attraktive Möglichkeit die 1.5-Zimmer-Wohnung weiterhin unterzuvermieten um so nicht nur die Finanzierung der Gesamtliegenschaft deutlich besser zu gewährleisten, sondern auch die Nebenkosten zu decken und darüber hinaus dazu zu verdienen. Die attraktiven Mietzinseinnahmen von mind. über CHF 8'400.- pro Jahr mit Steigerungspotential sind ein zusätzlicher Anreiz.

Facts: - 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet à CHF 700.-) - Sonnige, zentrale, ruhige Lage - tiefe Nebenkosten

Weiter im Wohnhaus, gut eingeteilt mit einem Vorraum, gelangen Sie hier ein paar Stufen weiter, in den grosszügigen und offenen Koch-/Wohn- und Essbereich, der sich dank hellen Bodenplatten in einem sehr einladenden Zustand präsentiert. Die vier Schlafzimmer, eines beim Eingangsbereich an der Garderoberaum und dem Kellerabgang vorbei und drei weitere grosse Zimmer finden Sie im Ober- bzw. Zwischengeschoss. Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist grosszügig gestaltet mit direktem Zugang auf den westlich gelegenen Aussensitzplatz mit über ca. 15 m². Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und optimal in den Wohnbereich mit Specksteinofen integriert.

Neben einer Unterkellerung mit Naturkeller, Abstell- und Heizraum sowie der gemeinschaftlichen Waschküche, welche man mit der Einliegerwohnung teilen kann, finden Sie vor dem Haupteingang einen grossen überdachten Aussenparkplatz/Carport. Zudem befinden sich ausreichend Besucherparkplätze in der Nähe und weitere Tiefgaragenplätze können in unmittelbarer Nähe dazu gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Interessiert? Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur1027 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation1991
Baujahr1900

Umgebung

Kindergartenca. 250 m
Primarschuleca. 250 m
Oberstufenschuleca. 800 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 1200 m

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