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7 Zimmer, 156 m²

«Äs wartet viu Püetz - aber no meh Chancene!»

CHF 450'000.—


Beschreibung

Umboue, renoviere, erwiitere...

Unsere Liegenschaft ist über 60 Jahre alt. Auf umfassende Sanierungen und Renovationen wurde bisher verzichtet. Nun kann mit der grossen Kelle angerichtet werden und der Innenausbau nach Ihrem Geschmack und nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. 
Neben viel Arbeit bietet der jetzige Gebäudezustand auch viele Chancen. Im Erdgeschoss können zum Beispiel Räume zusammengelegt und/oder die Küche vergrössert werden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit mit bis anhin ungenutzten Räumen einen grosszügigen Badesalon zu gestalten. 
Mit energetischen Massnahmen sowie Heizungsersatz können Sie die Liegenschaft auf heutige Anforderungen trimmen.

...u nächhär gniesse

Unsere Liegenschaft verbindet den City-Anschluss und Wohnen im Grünen wie kaum eine zweite.  Zu Fuss sind Sie in knapp zwei Minuten am Bahnhof und auf der anderen Hausseite geniessen Sie einen unverbaubaren Blick in die Landwirtschaftszone. 
Mit knapp 800 m² Grundstückfläche haben Sie zudem eine Gartenanlage, in welcher sich Kinder austoben können und trotzdem genügend idyllische Plätzchen zum Geniessen und Verweilen bleiben.

u de no Stüüre spare

Ein grosser Teil der Kosten für die anstehenden Renovations- und Sanierungsarbeiten können Sie bei Ihrer Steuererklärung als Unterhaltsarbeiten abziehen. Mit einer geschickten Planung müssen Sie während den nächsten zwei Jahren voraussichtlich keine Steuern mehr bezahlen!

Dr Gwunger gweckt?

Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und/oder zeigen Ihnen unsere Liegenschaft persönlich.
In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur989 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Baujahr1954

Umgebung

Lädenca. 350 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 500 m
Öffentlicher Verkehrca. 30 m
Autobahnanschlussca. 10600 m

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